1、 二手房銷售需要哪些材料？根據(jù)不同情況所需材料有所不同，但概括起來(lái)，主要材料有：房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓登記申請(qǐng)表、房屋所有權(quán)證、房屋買賣合同、業(yè)主和購(gòu)房人身份證原件和復(fù)印件。

一般來(lái)說(shuō)，二手房轉(zhuǎn)讓是指通過(guò)買賣不動(dòng)產(chǎn)，進(jìn)入房屋權(quán)屬登記核心的房屋產(chǎn)權(quán)變動(dòng)。即產(chǎn)權(quán)從出賣人轉(zhuǎn)移到買受人的全過(guò)程。此外，您可能還需要準(zhǔn)備以下材料：

（1）單位購(gòu)買私人住房，還需要提交法人或者其他組織的資格證書（營(yíng)業(yè)執(zhí)照或者組織機(jī)構(gòu)代碼）原件和復(fù)印件（營(yíng)業(yè)執(zhí)照或者組織機(jī)構(gòu)代碼）（章），本單位法定代表人申請(qǐng)證書的授權(quán)委托書（到受理窗口領(lǐng)取），受托人身份證原件和復(fù)印件；

（2）非住宅轉(zhuǎn)讓的，提交土地使用權(quán)證書；

（3）當(dāng)事人不能親自辦理的，出具委托書或公證書，受托人出具身份證；

（4）房屋已出租，買受人不是承租人的，提交承租人放棄優(yōu)先購(gòu)買權(quán)的證明；設(shè)定抵押的，提交抵押權(quán)人同意的書面文件應(yīng)提交。（五）共有人的，應(yīng)當(dāng)出具共有人同意出售的證明和共有人同意出售的證明。（六）經(jīng)法院判決的，應(yīng)當(dāng)發(fā)出判決書和協(xié)助執(zhí)行通知書。三是二手房過(guò)戶流程（1）持房屋所有權(quán)證和當(dāng)事人身份證，在房地產(chǎn)交易核心綜合信息臺(tái)錄入存量房網(wǎng)上合同交易信息。（二）持房屋所有權(quán)證到房屋所在區(qū)縣房地產(chǎn)交易管理部門辦理備案手續(xù)。（3）到稅務(wù)窗口申報(bào)納稅，領(lǐng)取納稅通知書；（4）到受理窗口辦理房屋銷售登記手續(xù)和房屋維修資金劃撥手續(xù)；（5）到收費(fèi)窗口領(lǐng)取納稅通知書后納稅；（6）付款后審批完成，生成登記簿，領(lǐng)取房屋權(quán)屬證書“部分材料”問(wèn)題的答案包括房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記申請(qǐng)、房屋權(quán)屬證書、二孩契稅繳納證明，需要核對(duì)。平時(shí)要妥善保管，避免信息不全。如果您在辦案過(guò)程中有任何疑問(wèn)，我們將提供法律咨詢服務(wù)。你知道嗎