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寧波
要約可以撤回的情形有哪些
要約可以撤回的情形有哪些
撤回要約的通知在要約到達(dá)受要約人之前或者與要約同時到達(dá)受要約人時，可以撤回。
【案例】
某市**公司通過新聞媒體發(fā)布招租啟事：將市場裝修后分?jǐn)偽怀鲎猓顿Y裝修費20000元。A公司于月初得知此消息后，決定租賃兩個柜臺，**中去提前收回了即將到期的投資，損失近萬元。可是就在A公司準(zhǔn)備去租賃攤位時，**公司又宣布說，因主管部門未批準(zhǔn)，攤位不再招租了，請已辦理租賃手續(xù)的租戶到公司協(xié)商處理解決辦法;未辦理手續(xù)的，**公司不再接待。A公司認(rèn)為**公司這種做法太不負(fù)責(zé)任，所以要求**公司賠償自己的利息損失。雙方協(xié)商未果，A公司訴至法院。
【分析】
本案中，**公司發(fā)布的招租啟事屬于要約，由于此要約通過新聞媒體發(fā)布，發(fā)布之日就應(yīng)視為到達(dá)受要約人，要約生效，因此不存在要約撤回問題。另一方面，A公司已經(jīng)為履行合同做了相當(dāng)多的準(zhǔn)備工作，也付出了一定的經(jīng)濟(jì)支出，并且通過新聞媒體這種特殊介質(zhì)發(fā)布要約，已使人確信該要約是不可撤銷的。綜上，**公司對于A公司的損失應(yīng)予賠償。
【解讀】
要約人發(fā)出要約時要謹(jǐn)慎，一旦到達(dá)受要約人就生效，不可輕易撤回。要撤銷已生效的要約，時間上有限制，即要在受要約人發(fā)出承諾通知之前，但是在如下兩種法定情形下是無論如何不能撤銷的：(一)要約人確定了承諾期限或者以其他形式明示要約不可撤銷;(二)受要約人有理由認(rèn)為要約是不可撤銷的，并已經(jīng)為履行合同作了準(zhǔn)備工作。
【法條鏈接】
《中華人民共和國合同法》
第十六條要約到達(dá)受要約人時生效。
第十七條要約可以撤回。撤回要約的通知應(yīng)當(dāng)在要約到達(dá)受要約人之前或者與要約同時到達(dá)受要約人。
第十八條要約可以撤銷。撤銷要約的通知應(yīng)當(dāng)在受要約人發(fā)出承諾通知之前到達(dá)受要約人。
第十九條有下列情形之一的，要約不得撤銷：(一)要約人確定了承諾期限或者以其他形式明示要約不可撤銷;(二)受要約人有理由認(rèn)為要約是不可撤銷的，并已經(jīng)為履行合同作了準(zhǔn)備工作。
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