在線咨詢
律師在線
點擊咨詢
意見反饋
回到頂部
寧波
新房征收的程序和流程是什么
1。收款信息
購房合同、房主及共有人身份證原件及復印件、付款收據、按揭客戶提供的婚姻狀況證明兩份；充分利用售房宣傳冊，如購房尾款、維修資金、物業管理費等，辦理家庭所有制手續的相關費用。驗房時，可以查看廚房、衛生間等附屬設備是否符合開發商當初的承諾。
<，寫下問題和維修建議，貼在出現問題的地方，以便維修人員查找。
3。收房日期
一般來說，開發商會提前15-20天通知業主收房。通常情況下，大多數人都會選擇第一天和第二天關門，所以驗收房子的工作人員不會有太多時間陪他們仔細看房，所以最好選擇第三天或第四天同時關門，在簽字關閉房子之前，記得檢查一下房子。專家建議，在簽訂合同時，先驗房，再把樓收回，作為合同中的附加條款。如果原合同中沒有約定，我們可以采取靈活的方式，并在收回文件中注明“房屋情況未見”或“房屋未核對”等字樣。
新房征收程序和流程：
1。通知開發商，取得商業房地產證書后，應書面通知買受人在約定時間內驗收交房。根據相關規定，如果購房人未在約定時間內到指定地點辦理相關手續，一般認為開發商已實際將房屋交付購房人使用。
2。驗收
購房人應當按照購房合同約定的標準，對房屋工程及配套設施的質量逐一進行驗收，并做好記錄。同時，不要忽視檢查房屋產權是否明晰。驗收時，開發商應主動向買方出示建設工程質量檢驗合格證和房產證。開發商不出示的，買受人可以拒絕接受，由開發商承擔責任。根據《商品房住宅質量保證和住宅用戶手冊制度實施條例》等相關法律法規，商品房交付使用時應當提供住宅質量保證和住宅用戶手冊。根據規定，“住宅質量保證書”是開發商對所售商品房承擔質量責任的法律文件，可以作為商品房預售合同的補充協議，與合同具有同等效力。開發商應按照《住宅質量保證書》約定，承擔保修責任。開發商不提供，購房者可拒絕在房屋交接本上簽字。商品住宅售出后，委托物業管理公司等單位維修的，應當在《住宅質量保修單》中明確注明委托單位；《住宅使用說明書》應當對其結構、性能、類型進行說明，住宅各部（構）件的性能及標準，并提出使用中的注意事項。買受人應當對房屋及其產權進行檢查，認為符合合同約定條件的，應當與開發商簽訂房屋交接證書；不符合合同約定條件的，應當做好記錄，要求開發商在房屋完全符合合同約定前簽字交房標準，然后簽署房屋交接證書。你知道嗎
該內容對我有幫助 贊一個
我有類似問題？馬上聯系律師
律霸用戶端下載
及時查看律師回復
掃碼APP下載
掃碼關注微信公眾號
用人單位違法與勞動者約定試用期,需承擔什么責任
2021-02-24非法剝奪公民宗教信仰自由罪辯護詞
2020-12-25何種情況下適用學生傷害事故責任
2020-12-05違反治安管理處罰條例怎么處罰
2021-03-18交通事故認定書制定期限是多久
2020-12-13和外國人結婚國內能查到嗎
2021-01-12江蘇省高院管轄知識產權民事案件有什么范圍
2021-03-13河南偃師仲裁中心職工確認勞動關系需要準備什么材料
2021-01-19勞動仲裁可以索要名譽賠償嗎
2021-03-15一方死亡了如何解除婚姻關系
2020-12-06中年人離婚協議書該如何書寫
2021-02-05轉繼承適用的范圍是什么
2021-02-09企業破產車輛能過戶嗎
2020-12-08拿到公證書后怎么過戶
2020-12-26因工致亡應該怎么賠償
2020-12-24離職補償金如何能獲得
2021-02-16實習期企業解聘員工怎么補償
2020-12-24投保人對被保險標的不具有保險利益保險合同無效嗎
2020-11-17人身保險合同的訂立
2021-03-10被保險代理人誤導欺騙如何維權
2021-02-08