1。在精裝房入住前閱讀兩本備案書,應查看項目相關備案文件復印件,確認所購精裝房為合法建筑。同時,要看一看開發商提供的住宅質量保證書和住宅使用說明書。
2。檢查衛生間地面有無滲漏
合格的衛生間地面不應有積水,因為衛生間地漏在衛生間最低點,在衛生間地漏周圍應留出一定高度的后鋪地面。
3。檢查房屋墻壁是否有縫隙
用小錘子輕敲房屋的墻壁和地面。如果墻壁或地面發出空聲,則表面層與墻壁或地面之間存在間隙。如果聽到墻壁或地面發出低沉的撞擊聲,說明表面層與墻壁或地面的中間接觸良好。(1) 精裝房關閉時,需核對開發商房地產竣工記錄驗收表原件和房屋面積計量表原件。如果不查,就來不及簽交房合同,拿到鑰匙再提精裝房的房屋面積。在中國法律中,精裝房的買受人在房屋關閉時未提出異議的,視為買受人放棄了對面積的爭議權利。
(2)入住所購房屋前,應檢查購房合同、合同附件及補充協議是否已達成,精裝房入住前,應重新檢查房屋,必要時予以更換;
(3)門窗合頁、門套有多處缺陷精裝房的水管,所以在收到精裝房時一定要注意精裝房的窗鉸鏈和水管;
(4)對自己購買的精裝房的質量進行詳細檢查,在入住前要向房地產開發商提出,并向當地政府有關部門反映情況。
總之,您在入住您購買的精裝房之前,必須熟悉精裝房的檢查策略和注意事項。這些知識可以幫助你避免一些精裝房的質量問題,從開發商。以上是我對精裝房檢查的認識,希望這些整理能對您精裝房檢查時有所幫助。
(圖片來源:互聯網)
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