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寧波
開發商是否應該收取代理費
更換費應該有統一的標準嗎？市物價局工作人員表示，“房產證代辦費沒有納入政府指導價目錄，也沒有統一的收費標準。”目前主要靠市場調節，但交易要在雙方自愿的前提下進行，“在保修期內，開發商修房子是不收費的。根據法律規定，開發商交付房屋時必須向您提供《住宅質量保證書》和《住宅使用說明書》，并對所售房屋承擔質量保修責任。在保修期內，您可以向開發商要求維修，開發商不另行收費。如果開發商不作為，可以向消費者協會、住建委等部門投訴，也可以直接向法院投訴。
物業服務成本或物業服務支出的構成一般包括以下部分：
1。管理和服務人員工資、社會保險和福利費按規定提取；
2。物業共用部位及設施日常運行維護費用；
3。物業管理區清潔衛生費；
4。物業管理區綠化維護費；
5，物業管理區秩序維護費；
6，辦公費；
7，物業管理企業固定資產折舊費；
8，物業共用部位、共用設施設備及公共責任保險費；
物業共用部位、設施的大修、中修、更新改造等費用，由專項維修基金支付，不計入物業服務支出或物業服務成本。當業主拒絕支付不合理的費用時，開發商是否有權持有鑰匙？
根據成都市物價局《關于進一步明確商品住宅銷售價格的通知》（成家發[2005]12號），2005年2月1日后，根據“本通知”第六條規定，各開發經營企業和有關單位應當加強管理，嚴格執行《條例》規定的通知。2005年2月1日以后，如果違反上述規定，物價部門將嚴格按照《價格法》的有關規定進行處理。過去，商品房的價格結構以買賣雙方的合同或協議為準。”2005年2月1日前，采購合同以買賣雙方的合同或協議為準。2005年2月1日后簽訂購房合同，建筑成本計入房價。除銷售價格外，開發項目的道路、供水、供電、供氣、排氣、排污、通訊、郵政、有線電視、公共照明、綠化、環衛等費用不得向消費者收取。在這種情況下，開發商無權向李女士收取天然氣費和光纖費。雙方在合同中約定的費用條款無效。如果開發商以業主不支付天然氣費和光纖費為由拒絕將鑰匙交給業主，業主可追究開發商逾期交付的違約責任。開發商收取代理費是不合理的。如果你想為自己的權益而戰，可以在網上咨詢律師。你知道嗎
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