開發商的房地產廣告應該具備哪些條件?
1。房地產廣告應遵循哪些原則?房地產廣告必須真實、合法、科學、準確,不得欺騙、誤導消費者。
2。哪些樓盤不能做廣告?有下列情形之一的房地產,不得公示:(一)未依法取得國有土地使用權,擅自在土地上開發建設的;(二)未經國家征收,擅自在集體土地上建設的;(三)司法機關、行政機關依法決定查封或者以其他形式限制房地產權利的;(四)未取得項目預售許可證預售房地產的;(五)權屬爭議的;(六)違反國家有關規定施工的;(七)不符合工程質量標準,經驗不合格的;(八)法律、行政法規禁止的其他情形。
3。房地產廣告可以包含哪些內容?房地產廣告、房屋信息應當真實,面積應當標明建筑面積或者內建建筑面積,不得含有下列內容:
(1)增值或者投資收益承諾;
(2)項目所在地應當以項目到達特定參照物所需的時間標明;
(3)違反國家有關價格管理規定;
(4)誤導性宣傳交通、商業、社會、經濟、文化等行為,文教設施和其他市政條件的規劃或者建設。
(5)房地產廣告不得含有風水、占卜等封建迷信,對項目的描述和渲染不得違背良好的社會風尚。第四十六條醫療、藥品、醫療器械、農藥、獸藥、保健食品廣告以及法律、行政法規規定應當審查的其他廣告,由有關部門(以下簡稱廣告審查機關)審查未經審查不得出版。第四十七條廣告主申請廣告審查,應當依照法律、行政法規的規定向廣告審查機關提交有關證明文件。廣告審查機關依照法律、行政法規的規定作出審查決定,并將審查批準文件抄送同級工商行政管理部門。廣告審查機關應當將批準的廣告及時向社會公布。第四十八條任何單位和個人不得偽造、變造、轉讓廣告審批文件。第四十九條工商行政管理部門履行廣告監督管理職責,可以行使下列職權:(一)對涉嫌從事非法廣告活動的場所進行現場檢查;(二)詢問涉嫌違法的當事人或者其法定代表人、主要負責人和其他有關人員,并對有關單位或者個人進行調查;(三)要求涉嫌違法的當事人限期提供有關證明文件;(四)查閱、復制與涉嫌違法廣告有關的合同、票據、賬簿、廣告作品等有關材料;(五)查封、扣押與涉嫌違法廣告直接有關的廣告物品、經營工具、設備等財產;
(六)責令停止發布涉嫌違法可能造成嚴重后果的廣告;(七)法律、行政法規規定的其他職權。工商行政管理部門應當建立健全廣告監督制度,完善監督措施,及時發現和依法查處違法廣告活動。
關于您提出的“開發商的房地產廣告應具備哪些條件”的問題,開發商的房地產廣告不能過分夸大,否則會成為欺騙消費者的行為。因此,開發商的房地產廣告應該適當,不能總是為了錢而無視法律。你可以向律師咨詢。你知道嗎
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