第二章玩弄校花双胞胎,日本人真人姓交大视频,成 人 免费 黄 色 视频,欧美熟妇无码成a人片

30年的房子能不能買

來源: 律霸小編整理 · 2021-03-26 · 858人看過

你能買一棟30年的房子嗎?

是的,所有列出的房產都可以根據您的個人需要購買。不過,30年的房子,不能向銀行申請貸款,需要全額還款。

哪些房屋不能買賣

根據我國相關法律法規,不能上市交易的二手房有以下幾種:

(一)未依法取得房屋所有權證的房屋;(二)僅取得使用權的房屋,如由房管局直接管理的公房;(三)已認定為危房的房屋;已按標準價購買但未按成本價補足剩余價款并向社會支付的房屋全部財產(四)在農村集體土地上建造的房屋(五)列入拆遷通知范圍的房屋(六)共有房屋、其他共有人不同意出售的房屋(七)權屬糾紛房屋(八)未經抵押人書面同意抵押的房屋(九)共有房屋(十)房屋已出租給他人,出賣人未按規定通知承租人,侵犯承租人優先購買權等權益的;(十一)法律、行政法規禁止轉讓的其他情形。二手房產權過戶的過程是怎樣的?

1。買賣雙方建立信息溝通渠道,了解房屋的整體狀況和產權狀況,并要求出賣人提供合法證件,包括房屋所有權證、身份證件等證件。出賣人提供的房屋合法,可以在市場上交易的,買受人可以交納購房定金(交納購房定金不是商品房銷售的必要程序),買賣雙方簽訂房屋買賣合同(或房屋買賣合同)。買賣雙方經協商就房屋的位置、房產狀況、成交價格、交付時間、交付方式、產權處理等達成協議后,雙方至少簽訂房屋買賣合同一式三份。

3。買賣雙方共同向房地產交易管理部門申請審核。買賣雙方向房地產管理部門提出申請后,房地產管理部門對符合掛牌條件的房屋,應當查驗相關證件,審核產權,辦理過戶手續,無產權或者部分產權的,未經其他產權共有人書面同意,不予申請,禁止上市交易。

4。合同。房地產交易管理部門根據交易房屋和購買對象的產權狀況,按照交易部門事先設定的審批權限逐級申請審批。審批通過后,交易雙方才能辦理合同手續。現在北京市已經在交易過程中取消了房地產買賣合同,這就是俗稱的“白合同”。

如果您需要法律幫助,歡迎您到律霸進行法律咨詢。你知道嗎

該內容對我有幫助 贊一個

登錄×

驗證手機號

我們會嚴格保護您的隱私,請放心輸入

為保證隱私安全,請輸入手機號碼驗證身份。驗證后咨詢會派發給律師。

評論區
登錄 后參于評論

專業律師 快速響應

累計服務用戶745W+

發布咨詢

多位律師解答

及時追問律師

馬上發布咨詢
寧子豪

寧子豪

執業證號:

12102201610779664

北京德恒(大連)律師事務所

簡介:

寧子豪律師,現執業于北京德恒(大連)律師事務所, 擅長民商事、投融資、土地及房地產法律業務,并為大連本地多家中小企業提供法律顧問服務,對其日常經營中的合同審核、重大項目法律論證、勞動爭議解決等法律事務提供幫助。 此外,針對日常生產生活中可能面臨的各類合同、侵權、勞動、工傷、交通事故、人身損害賠償、婚姻家庭、財產繼承、拆遷補償、房產糾紛,也有著豐富的執業處理經驗。

微信掃一掃

向TA咨詢

寧子豪

律霸用戶端下載

及時查看律師回復

掃碼APP下載
掃碼關注微信公眾號
法律常識 友情鏈接
主站蜘蛛池模板: 滕州市| 德清县| 乐山市| 武鸣县| 内江市| 兰坪| 原阳县| 五指山市| 垣曲县| 康平县| 金川县| 行唐县| 平舆县| 沾益县| 伊通| 大庆市| 通城县| 上高县| 长寿区| 革吉县| 新平| 宕昌县| 嘉义市| 平乡县| 南宫市| 甘肃省| 白银市| 曲周县| 林甸县| 柯坪县| 石景山区| 安国市| 左权县| 四子王旗| 法库县| 同心县| 隆昌县| 岱山县| 隆尧县| 潮州市| 南昌市|