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簽訂購(gòu)房合同的主要技巧是什么
簽訂購(gòu)房合同有哪些技巧？我想把它介紹給你，希望能對(duì)你有所幫助。主要技巧如下：
1、愚人法
雙方權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任的條款數(shù)是否相等。
雙方的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任是否平等。
買(mǎi)受人的義務(wù)是支付首付、首付和余款，出賣(mài)人的義務(wù)是提交房產(chǎn)證、協(xié)助辦理貸款、辦理過(guò)戶(hù)、交房。逾期付款由買(mǎi)受人承擔(dān)責(zé)任，逾期交房或辦理房產(chǎn)證由出賣(mài)人承擔(dān)責(zé)任。
2。合同文本是否提前給你看，不怕你提前檢查修改公平條款。如果對(duì)方不讓你提前看合同，要求你立即簽字可能有風(fēng)險(xiǎn)。建議此時(shí)一定要審查合同條款，特別是自己的違約責(zé)任條款和對(duì)方的免責(zé)條款。
3。一般的不公平條款都在附件中，或者在格式合同的約定條款中，因此，對(duì)于這些條款，我們應(yīng)該找到相應(yīng)的格式條款進(jìn)行比較，了解對(duì)方為什么要做出這樣的修改，以及它會(huì)對(duì)自己的權(quán)益產(chǎn)生什么樣的影響。
4。與你簽訂并蓋章的人是否合格
在很多情況下，與你談判的人對(duì)你承諾很多，但簽訂合同的人是別人。在這種情況下，有必要防止寫(xiě)合同的人以不知道雙方約定的內(nèi)容為理由在合同中增加不利條款。
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