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寧波
買全裝修的房子要注意哪些問題
全裝修是指房屋交鑰匙前，將功能空間的所有固定面全部鋪好或刷好漆，并將廚房、衛生間的所有基礎設備全部安裝好。整個裝修不是簡單的毛坯房加裝修。根據建設部的規定，房屋的裝修設計應在房屋主體施工前進行。也就是說，住宅裝修與土建安裝必須是一體化設計，業內人士表示，全裝修相當于精裝修的最低標準。
住宅產業發展的經驗表明，全裝修是住宅產業化成熟的標志之一，也是我國商品住宅發展的大勢所趨。從市民個人角度看，全裝修省時省心，擁有專業的家居裝飾設計、組織、采購、施工、監理、驗收和維修服務。此外，集中采購、批量建設的全裝修房屋具有一定的價格優勢，應由購房者自行承擔的同檔次裝修費用應略低于此。普通人最關心的是全裝修房屋的質量。有鑒于此，有專業人士表示，根據相關規定，開發單位是裝修質量第一責任人，承擔裝修工程的質量責任，并負責相應的售后服務；開發商必須向買方提交裝修質量保修單，包括裝修明細表、裝修方案及主要材料和產品的生產廠家，并執行相關保修期。隨著全裝修樓盤的逐漸增多，購買全裝修房子的消費者也隨之增多。消費者在購買和接受全裝修房屋時應該注意什么？一、明確合同附件的內容
商品房預售合同附件應當包括全裝修的內容，建筑材料的質量標準、數據、質量、工藝，以及蔬菜的質量，單選標準在合同中具體執行合同，并出具含裝修費（注明）的購房發票。二是約定全裝修方式。
全裝修方式要約定，注明是開發商自制裝修還是開發商指定的裝修公司裝修，以及具體設施的保修期（以交房日期為準）、保修范圍和售后維修服務細節；銷售價格要明確包括空白房的價格和裝修價格，開發企業不應單獨收取裝修費。在商品房預售合同附件中，應當明確交付標準，并附裝修設計圖紙，便于驗收和維修。合同應明確整個裝修部分的違約方。裝修部分由開發商指定的裝修公司負責的，由開發商或裝修方負責裝修標準或質量違約的維修和賠償。驗收時，對部分裝修設施的品牌、型號、質量、標準按合同規定逐一進行檢驗、試用，并與樣板房進行比對，不符合要求的，不得低于樣板房標準（交付前不得拆除樣板房）應立即指出或更換。
消費者對全裝修的房子有了一定的了解后，會更有信心做出選擇。而整個裝修畢竟不能做精裝修那么細致，在價格方面也應該體現出來，買家可以打磨一下。你知道嗎
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