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對于如何賠償逾期交貨的違約金，雙方事先沒有達(dá)成協(xié)議

來源: 律霸小編整理 · 2021-03-26 · 993人看過

如果沒有協(xié)議，房屋逾期交付使用的違約金如何賠償，按照有關(guān)主管部門公布的同地段同類房屋的租金標(biāo)準(zhǔn)或者有資質(zhì)的房地產(chǎn)評估機構(gòu)在房屋逾期交付使用期間評估確定同時，根據(jù)《合同法》第九十四條的規(guī)定，出賣人遲延交付房屋或者買受人遲延支付房屋價款的，經(jīng)催告后在合理期限內(nèi)仍不履行的，一方當(dāng)事人請求解除合同的，除非雙方另有約定，否則應(yīng)予以支持。但應(yīng)當(dāng)指出，法律沒有規(guī)定或者當(dāng)事人沒有約定的，撤銷權(quán)行使的合理期限為對方催告后三個月。對方不催告的，撤銷權(quán)自撤銷權(quán)發(fā)生之日起一年內(nèi)行使；逾期不行使的，撤銷權(quán)消滅。

需要明確的是，可以約定違約金，但違約金是有限的。根據(jù)《最高人民法院關(guān)于審理爭議案件適用法律若干問題的解釋》第十六條規(guī)定，當(dāng)事人以約定的違約金過高為由要求減少違約金的，應(yīng)當(dāng)在下列基礎(chǔ)上適當(dāng)減少違約金：違約金超過造成的損失的30%；當(dāng)事人以約定的違約金低于造成的損失為由要求增加違約金的，違約金的數(shù)額根據(jù)違約金造成的損失確定。

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