婚后買房只能寫一個人的名字嗎?對。
婚后買房時,可以寫一個人或兩個人的名字,但即使一個人的名字也是夫妻共有的財產。在新婚姻法中,婚后一方的名字寫在購房證上的,屬于共同財產:
1。夫妻在婚姻關系存續期間對購房沒有明確約定的,房產證上只寫一方的名字,應認定為夫妻共同財產;
2。雙方父母購買的不動產產權登記在一方子女名下的,除雙方另有約定外,可按父母出資份額確認為雙方共有。這房子是夫妻共同擁有的。離婚時,一方想擁有房屋使用權的,由評估單位評估后分配給另一方;雙方想擁有房屋的,雙方競買;雙方不想要房屋的,由人民法院拍賣后分配。
不是共同財產:
婚后,父母一方為子女購買的不動產,產權登記在投資方子女名下,根據婚姻法的規定,只能視為對自己子女一方的贈與,不動產應當被確認為夫妻一方的個人財產。婚后買房時如何計算個人財產。辦理捐贈公證
父母應當證明婚后捐贈是對子女的贈與。最簡單粗暴的辦法就是到公證處辦理公證,只要捐贈人和受贈人在場。也就是說,只要父母和孩子在場,孩子的配偶就不需要在場。
此外,家長還可以書面寫下“這是為了證明一個人在某一天、某一個月、某一年為購房而向一個人捐款的數額,是給一個人的禮物,而不是給他或她的丈夫和妻子。”核對完捐贈人的捐款證明后,公證人證明捐贈合法有效。今后,如果夫妻離婚,公證書也可以作為保護父母財產的證據。簽訂附條件贈與合同父母可以根據《中華人民共和國合同法》與兒子、兒媳簽訂附條件贈與合同。附條件贈與合同是一種合同。也就是說,在簽訂贈與合同時,如果約定的義務未履行完畢,贈與可以撤銷。父母在投資購房時可以與年輕夫婦簽訂合同,合同規定,贈與合同只在夫妻關系存續期間成立,否則將被撤銷。這樣,一旦夫妻離婚,父母就可以拿回財產而不會遭受損失。父母可以寫一份書面證明,證明捐款只給子女,并由夫妻或其他證人簽字,也可以留下類似的錄音證據。從保證證據法律效力的角度出發,我們也可以找律師作證。
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