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寧波
共同購房后如何分割婚房
去年，志趣相投的劉先生和張小姐在武侯區買了一套40多萬元的新房。在這30%的首付中，劉先生付的是張小姐的兩倍，但當時他們想長生不老，于是在簽訂購房合同時寫下了自己的名字。去年底，他們拿到新房后，共同投資8萬元裝修，購買了家具、家電，搬進了向往已久的新家。原因是他們想分手，今年又有房屋分割糾紛，由于各種原因，他們分手了，房屋所有權也成了問題。張小姐說：“我不想要房子，但我要他付15萬元。我已經支付了購房和裝修費用，一年多的房子月供也是兩個人一起交的。根據法律，我可以擁有一半的產權。另外，這兩年房子的升值幅度很大，我只需要15萬元，因為我想在一起生活的每一點上都做出讓步。”
劉先生說：“她買房的時候交了4萬元，裝修的時候交了3萬元，現在卻要15萬元，實在太多了”，經過多次協商，劉先生終于把這15萬元交給了對方，以便盡快解決關系。劉先生說，他之所以讓步，是因為他聽從了律師的建議。因為買房的時候沒有約定，我不能拿出相應的證據，所以即使上法庭也不會占便宜。他還算了一筆錢。由于房子升值，付了張小姐15萬元后，他以為是今年年底買的房子。但事情還沒有結束。由于該房屋已經取得房屋產權證，是以按揭方式購買的，辦理產權變更登記手續非常麻煩。通過專業二手房中介，劉先生花了1萬多元交中介傭金、契稅等費用。他還花了大量時間和精力辦理相關手續，這相當于自己花錢買了二手房。他對自己說：“這一次，我真的是一個拿著酒瓶的女孩。我沒有喝醉，也沒有睡好覺。隨著未婚同居者的增多，共同買房后分手的糾紛也越來越多。婚前一起買房的案例太多了。有的是一方聯署，有的是家長聯署。一言以蔽之，當你深陷愛河時，你并不在乎自己擁有財產的方式，但一旦分手，會帶來更為復雜的問題。與離婚后財產分割不同的是，同居更容易破裂，因為它不受婚姻制度的約束，雖然同居有同居的事實，但因為沒有結婚，所涉及的財產問題只能指共同財產的分割。因此，專業律師提醒，戀人共同購房時最好簽訂相關協議，以免日后發生糾紛。
如果情人對房屋所有權有爭議，應盡可能通過協商解決。如果進行訴訟，可能很難提供證據。因為，目前我國還沒有專門的法律來調整這一獨特的非婚狀態，法院只能參照民法通則和婚姻法的相關規定來解決，而一般處理共同財產分割糾紛。解決房地產聯名問題最好的辦法是在購房時就投資比例和房屋權屬問題達成明確協議，這樣可以避免以后的糾紛。
雖然很難說他們什么時候關系好，但與權益不清造成的尷尬和傷害相比，他們有必要理性地達成協議。這里所說的協議不是口頭協議，而是以白紙黑字為基礎的，以免發生糾紛時無法出示相關證據。你知道嗎
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