1、 看兩張證明,辨別真假
正規(guī)二手房中介必須有兩張證明。所謂兩證,就是市規(guī)劃國土部門頒發(fā)的營業(yè)執(zhí)照和資質證書。如果只有營業(yè)執(zhí)照而沒有資質證書,一般是咨詢機構,可以咨詢房屋政策和信息,但不從事房屋租賃、銷售等中介服務。只有資質證書沒有營業(yè)執(zhí)照的,是違法的。看“兩證”時,最好寫下注冊號。如果與中介機構發(fā)生糾紛,可以方便地向消費者協(xié)會或市規(guī)劃國土部門投訴。目前,與二手房中介公司有關的房屋投訴案件可以概括為“兩個多”,一是投訴的大多是中介公司出具的兩份不完整的證明;二是糾紛的原因大多是合同條款不明確。因此,如果消費者認為條款不明確,有權要求修改或補充,并明確雙方的責任、權利和利益。比如,合同中明確,一旦發(fā)現(xiàn)一方違約,或者有欺騙行為,該承擔什么責任,等等。一般來說,大型二手房中介機構專業(yè)人員多、層次高、信息資源豐富,中介行為相對規(guī)范。小規(guī)模往往比較薄弱,信息量和流通范圍有限。不足為奇的是,一些中介為了吸引顧客,暢所欲言,欺騙顧客。所以選擇二手房中介公司,選擇規(guī)模較大的相對比較靠譜。你知道嗎
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