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委托售房常見的糾紛有哪些，如何避免

來源: 律霸小編整理 · 2025-07-10 · 1054人看過

1、委托售房常見的糾紛有哪些？

1。因“差價”引發的糾紛，一些不法中介在取得出賣人的信任和全權代理后，會私自加價賣房賺取差價，甚至“多賣一套”。但是，由于出賣人對房屋交易情況認識不清，一些不法中介會以委托方式出售房屋，如果白白收受損失，可能會惹上麻煩。

2。因資金缺乏保障而引發的糾紛。然而，一些非法中介私自扣留這筆錢，并將其用于其他目的。更重要的是，他們會攜款潛逃。在這個時候，雙方會產生糾紛。如果授權時間和付款時間相對較長，將為非法代理和投機者提供炒房的機會。一些黑中介在此期間可能多次倒賣房屋，并從中獲利。此外，他們還可能為賣方作出虛假承諾，損害賣方的利益。

4。委托不當引起的糾紛。一旦交易失敗，買方想上訴，賣方就會陷入不利的境地。委托售房糾紛。如何避免委托售房糾紛？

1。了解中介公司的信用狀況

很多受騙的賣家過于相信中介的話而忽視了調查。其實，賣房人在賣房前一定要了解中介公司的信用狀況、其市場信譽，以及是否有違法記錄等問題，以確定其是否值得信賴。

2。明確授權權限

在授權公證過程中，賣方應把握授權范圍和授權程度，以達到合理授權。比如簽訂銷售合同、收取房款等關鍵環節最好親自到場。至于代理過戶手續，水、電、煤的過戶，中介可以代為辦理。一般來說，從買賣合同簽訂到最終交房，如果貸款、抵押解除、過戶等環節比較順利，只需要一個半月左右，所以賣家可以根據這個時間來確定授權期限。如果授權時間不夠，賣方可再次授權辦理剩余手續。你知道嗎

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