1、 委托售房常見的糾紛有哪些?
1。因“差價”引發的糾紛,一些不法中介在取得出賣人的信任和全權代理后,會私自加價賣房賺取差價,甚至“多賣一套”。但是,由于出賣人對房屋交易情況認識不清,一些不法中介會以委托方式出售房屋,如果白白收受損失,可能會惹上麻煩。
2。因資金缺乏保障而引發的糾紛。然而,一些非法中介私自扣留這筆錢,并將其用于其他目的。更重要的是,他們會攜款潛逃。在這個時候,雙方會產生糾紛。如果授權時間和付款時間相對較長,將為非法代理和投機者提供炒房的機會。一些黑中介在此期間可能多次倒賣房屋,并從中獲利。此外,他們還可能為賣方作出虛假承諾,損害賣方的利益。
4。委托不當引起的糾紛。一旦交易失敗,買方想上訴,賣方就會陷入不利的境地。委托售房糾紛。如何避免委托售房糾紛?
1。了解中介公司的信用狀況
很多受騙的賣家過于相信中介的話而忽視了調查。其實,賣房人在賣房前一定要了解中介公司的信用狀況、其市場信譽,以及是否有違法記錄等問題,以確定其是否值得信賴。
2。明確授權權限
在授權公證過程中,賣方應把握授權范圍和授權程度,以達到合理授權。比如簽訂銷售合同、收取房款等關鍵環節最好親自到場。至于代理過戶手續,水、電、煤的過戶,中介可以代為辦理。一般來說,從買賣合同簽訂到最終交房,如果貸款、抵押解除、過戶等環節比較順利,只需要一個半月左右,所以賣家可以根據這個時間來確定授權期限。如果授權時間不夠,賣方可再次授權辦理剩余手續。你知道嗎
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