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二手房的中介風險有哪些

來源: 律霸小編整理 · 2025-07-11 · 185人看過

1。避免吃差價“吃差價”是指中介在買賣雙方協商交易時,以高于賣方底價的價格賣給買方賺取差價,差價由買方承擔,嚴重損害買方利益。避免差價的最佳“法寶”就是與業主見面,讓一切操作都在陽光下進行。目前,市場上仍有一些經紀公司利用業主委托書假冒業主,二次出售房屋,以撈到更高的房價,賺取“釣魚”價。這種情況實際上是兩筆交易。在第二筆交易中,經紀人扮演假主人的角色,與客戶接觸。其實,看穿這種假業主并不難。購房者只要注意核對房屋所有權證和業主身份證,假業主的幌子就會被打破。按揭房在市場上非常普遍,很多二手房在交易中還沒有完全結算,產權在某種意義上還不夠明晰,還處于一種按揭的狀態。因此,要想拿到房產證,就要贖回房產證,一般由購房者出資。在這個過程中,首先要核對產權證和業主身份證,明確權屬,與業主見面協商,簽訂相關協議,然后才能將資金轉入業主賬戶。

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