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寧波
二手房的中介風險有哪些
1。避免吃差價“吃差價”是指中介在買賣雙方協商交易時，以高于賣方底價的價格賣給買方賺取差價，差價由買方承擔，嚴重損害買方利益。避免差價的最佳“法寶”就是與業主見面，讓一切操作都在陽光下進行。目前，市場上仍有一些經紀公司利用業主委托書假冒業主，二次出售房屋，以撈到更高的房價，賺取“釣魚”價。這種情況實際上是兩筆交易。在第二筆交易中，經紀人扮演假主人的角色，與客戶接觸。其實，看穿這種假業主并不難。購房者只要注意核對房屋所有權證和業主身份證，假業主的幌子就會被打破。按揭房在市場上非常普遍，很多二手房在交易中還沒有完全結算，產權在某種意義上還不夠明晰，還處于一種按揭的狀態。因此，要想拿到房產證，就要贖回房產證，一般由購房者出資。在這個過程中，首先要核對產權證和業主身份證，明確權屬，與業主見面協商，簽訂相關協議，然后才能將資金轉入業主賬戶。
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