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二手房的中介風(fēng)險有哪些

來源: 律霸小編整理 · 2025-07-10 · 183人看過

1。避免吃差價“吃差價”是指中介在買賣雙方協(xié)商交易時,以高于賣方底價的價格賣給買方賺取差價,差價由買方承擔(dān),嚴重損害買方利益。避免差價的最佳“法寶”就是與業(yè)主見面,讓一切操作都在陽光下進行。目前,市場上仍有一些經(jīng)紀公司利用業(yè)主委托書假冒業(yè)主,二次出售房屋,以撈到更高的房價,賺取“釣魚”價。這種情況實際上是兩筆交易。在第二筆交易中,經(jīng)紀人扮演假主人的角色,與客戶接觸。其實,看穿這種假業(yè)主并不難。購房者只要注意核對房屋所有權(quán)證和業(yè)主身份證,假業(yè)主的幌子就會被打破。按揭房在市場上非常普遍,很多二手房在交易中還沒有完全結(jié)算,產(chǎn)權(quán)在某種意義上還不夠明晰,還處于一種按揭的狀態(tài)。因此,要想拿到房產(chǎn)證,就要贖回房產(chǎn)證,一般由購房者出資。在這個過程中,首先要核對產(chǎn)權(quán)證和業(yè)主身份證,明確權(quán)屬,與業(yè)主見面協(xié)商,簽訂相關(guān)協(xié)議,然后才能將資金轉(zhuǎn)入業(yè)主賬戶。

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雪化平律師,理工科專業(yè)背景,曾在石油行業(yè)、IT業(yè)供職10余年,具有豐富的行業(yè)性工作經(jīng)驗。自2009年起專職從事律師工作以來,曾擔(dān)任過多家政府和企業(yè)的常年或?qū)m椃深檰枺瑯I(yè)務(wù)范圍包括企業(yè)法律風(fēng)險防范、公司改制、投融資和并購、IPO上市等,顧問單位涉及餐飲、媒體、廣告、地產(chǎn)、貿(mào)易等領(lǐng)域。

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