1。不要輕易使用“獨家代理”
“獨家代理”聽起來像是中介想為你創造獨家服務,但其實只是為了自己的利益,所以不要輕易使用“獨家代理”。否則,一旦交易出錯,你甚至沒有機會換另一家中介公司。2、房價不能由中介說了算,房價到底是多少,你要知道清楚,不能全聽中介的。一般來說,房價應該圍繞市場均價波動。如果差別太大,你應該更小心。另外,你需要弄清楚價格是多少。如果是已付的價格,你不需要計算稅金和其他費用。但如果是房子的總價,就要計算稅費和其他費用,以免上當受騙。
3。仔細收取押金
找到客戶后中介公司會與您協商。如果接受對方的購房條件,可以接受中介的定金。不過,有些中介公司會要求保留押金,所以你要小心。如果房子賣了,可以把定金轉成傭金。恐怕買方會違約。雖然可以沒收定金,但中介公司很可能會要求入股。中介費是多少,支付方式和支付時間需要與中介明確約定,不能只是口頭承諾,必須以書面形式落實。預約中介費前,可以了解類似中介公司的收費標準,以免浪費資金。
5。委托期限不宜過長。
把房子委托給中介銷售,需要委托中介,但必須注意的是,委托期限不宜過長。如果委托期限過長,一些中介會利用這段時間謀取自身利益,比如拿買家的購房款進行投資。因此,為了以防萬一,最好根據交易過程分期委托。
6。在簽訂合同和其他文件時不要留空。
簽訂銷售合同時,請仔細閱讀合同內容,填寫時不要留空。即使有空格,也應該用筆劃來填寫。這樣可以防止中間人或買主填寫空白區中的負數。否則,一旦發生糾紛,你可能“沒辦法投訴”。
以上是律霸安排的受托中介機構的注意事項。你明白嗎
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