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寧波
房地產(chǎn)交易未能完成，中介費(fèi)可以退還
對(duì)于中介費(fèi)的規(guī)定對(duì)于購(gòu)房者的疑問(wèn)，業(yè)內(nèi)人士表示，二手房中介費(fèi)的具體數(shù)額取決于雙方的交涉以及房子是否成交，不一定按照房屋成交價(jià)格的百分比。簽訂合同時(shí)，最好寫(xiě)清楚房子關(guān)門(mén)時(shí)中介費(fèi)是多少，房子不關(guān)門(mén)時(shí)應(yīng)該給多少中介費(fèi)。但相關(guān)律師認(rèn)為，如果房地產(chǎn)交易尚未完成，但中介費(fèi)已經(jīng)繳納，中介費(fèi)能否退還可分為以下三種情況：
首先，中介公司因未方便買(mǎi)賣雙方簽訂買(mǎi)賣合同（協(xié)議）而無(wú)權(quán)收取中介費(fèi)，但值得注意的是，中介公司可以要求收取適當(dāng)?shù)姆?wù)費(fèi)；
第二種情況，如果中介公司造成買(mǎi)賣雙方發(fā)生糾紛簽訂買(mǎi)賣合同（協(xié)議），但不是因?yàn)橹薪楣镜脑颍I(mǎi)賣雙方未能履行合同并完成交易的，中介公司仍有權(quán)收取中介費(fèi)，但應(yīng)酌情減免；最后一種是中介公司為買(mǎi)賣雙方簽訂買(mǎi)賣合同（協(xié)議）提供便利，但由于中介公司的原因，買(mǎi)賣雙方未能履行合同完成交易，中介公司無(wú)權(quán)收取中介費(fèi)。”你知道嗎
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簡(jiǎn)介:
暨南大學(xué)法學(xué)碩士研究生學(xué)歷，廣州海事法院律師調(diào)解員，現(xiàn)為北京市盈科（廣州）律師事務(wù)所專職律師，執(zhí)業(yè)前曾供職于廣州市某區(qū)法院，參與案件審判，熟悉審判機(jī)關(guān)日常運(yùn)轉(zhuǎn)程序，具備豐富的訴訟庭審經(jīng)驗(yàn)。2016年，李律師應(yīng)邀加入亞太地區(qū)規(guī)模最大的律師事務(wù)所——北京市盈科（廣州）律師事務(wù)所，其不僅嚴(yán)格恪守律師執(zhí)業(yè)道德，且有扎實(shí)的法律專業(yè)知識(shí)，豐富的訴訟與非訴訟法律事務(wù)實(shí)戰(zhàn)經(jīng)驗(yàn)，執(zhí)業(yè)以來(lái)得到廣大當(dāng)事人的好評(píng)。?
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