對于中介費的規定對于購房者的疑問,業內人士表示,二手房中介費的具體數額取決于雙方的交涉以及房子是否成交,不一定按照房屋成交價格的百分比。簽訂合同時,最好寫清楚房子關門時中介費是多少,房子不關門時應該給多少中介費。但相關律師認為,如果房地產交易尚未完成,但中介費已經繳納,中介費能否退還可分為以下三種情況:
首先,中介公司因未方便買賣雙方簽訂買賣合同(協議)而無權收取中介費,但值得注意的是,中介公司可以要求收取適當的服務費;
第二種情況,如果中介公司造成買賣雙方發生糾紛簽訂買賣合同(協議),但不是因為中介公司的原因,買賣雙方未能履行合同并完成交易的,中介公司仍有權收取中介費,但應酌情減免;最后一種是中介公司為買賣雙方簽訂買賣合同(協議)提供便利,但由于中介公司的原因,買賣雙方未能履行合同完成交易,中介公司無權收取中介費。”你知道嗎
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