1。咨詢費(fèi)包括口頭咨詢和書(shū)面咨詢，其中口頭咨詢費(fèi)由雙方協(xié)商確定，書(shū)面咨詢費(fèi)分為普通咨詢報(bào)告，收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)為300-1000元，較復(fù)雜的咨詢報(bào)告收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)為100元不超過(guò)咨詢對(duì)象金額的0.5%。但需要注意的是，上述收費(fèi)擔(dān)保僅為指導(dǎo)性參考價(jià)格，實(shí)際交易收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)由客戶與房屋中介協(xié)商確定。指導(dǎo)參考價(jià)格是多少？

說(shuō)白了，沒(méi)有強(qiáng)迫。國(guó)家鼓勵(lì)和要求按照或者參照這個(gè)價(jià)格收費(fèi)，但是超過(guò)或者低于這個(gè)價(jià)格是可以的，政府是不能控制的。因此，上述咨詢費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)基本沒(méi)有什么實(shí)際意義。

2。房地產(chǎn)價(jià)格評(píng)估收費(fèi)，由具有房地產(chǎn)評(píng)估資質(zhì)的機(jī)構(gòu)按照規(guī)定的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)收取，并經(jīng)房地產(chǎn)行政主管部門(mén)和價(jià)格主管部門(mén)確認(rèn)。

3。房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)費(fèi)房屋中介人接受委托作為中介機(jī)構(gòu)收取的傭金。這是房屋中介收入的主要來(lái)源，也是老百姓所謂“房屋中介”的真正含義。房屋代理費(fèi)按不同的代理項(xiàng)目收取：

（1）房屋租賃代理費(fèi)

無(wú)論租期長(zhǎng)短，均按交易租金標(biāo)準(zhǔn)收取，從半個(gè)月到一個(gè)月不等，由雙方一次協(xié)商。（各地會(huì)有一些調(diào)整）

（2）房屋銷售中介費(fèi)按成交總價(jià)的0.5%-2.5%計(jì)算。實(shí)行獨(dú)家代理的，收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)由委托人與房產(chǎn)中介協(xié)商，可適當(dāng)提高，但最高不得超過(guò)成交價(jià)格的3%。房屋中介費(fèi)通常由房屋中介機(jī)構(gòu)向委托人收取。實(shí)際上，在租房的情況下，房東和房客都要收取中介費(fèi)。在房屋銷售的情況下，通常向購(gòu)房者收取中介費(fèi)，中介費(fèi)通常明確寫(xiě)在房屋銷售合同或中介服務(wù)協(xié)議中。任何房屋中介擅自以自己名義收費(fèi)，擅自提高收費(fèi)原則和標(biāo)準(zhǔn)，或者越權(quán)制定、調(diào)整收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)的，都是價(jià)格違法行為，可以由價(jià)格檢查機(jī)構(gòu)依照有關(guān)法律法規(guī)予以處罰。

在實(shí)際交易過(guò)程中如何收取中介費(fèi)？

現(xiàn)在中介費(fèi)一般按總房?jī)r(jià)的2.7%收取，包括中介費(fèi)的2.2%和擔(dān)保服務(wù)費(fèi)（擔(dān)保費(fèi)）的0.5%。小中介公司一般收取1%-1.5%的費(fèi)用，有時(shí)也不能隨心所欲地收取，因?yàn)槭杖〉氖亲约旱膬羰杖搿Ｒ话闱闆r下，經(jīng)濟(jì)服務(wù)費(fèi)的2.7%包括房地產(chǎn)登記、房屋入住相關(guān)手續(xù)等，購(gòu)房者只需額外支付公司收取的80元房費(fèi)和1500元公積金貸款擔(dān)保。

何時(shí)支付二手房中介費(fèi)合適？

購(gòu)房合同簽訂時(shí)應(yīng)支付中介費(fèi)。此時(shí)，中介手續(xù)已經(jīng)辦理完畢，應(yīng)該收取中介費(fèi)。網(wǎng)簽后當(dāng)天支付房屋余額最為合適，因?yàn)閷⒎课萦囝~與中介費(fèi)一起支付會(huì)更方便、更安全！

一般來(lái)說(shuō)，很多中介公司在簽訂合同的當(dāng)天就要求支付中介費(fèi)。如果不放心，可以先交一部分，過(guò)戶時(shí)再交另一部分，可以和經(jīng)紀(jì)人協(xié)商。為了保險(xiǎn)起見(jiàn)，可以選擇等中介將房產(chǎn)證、土地證等權(quán)證交給購(gòu)房者，然后再支付中介費(fèi)。律師律師網(wǎng)建議購(gòu)房者在購(gòu)買(mǎi)二手房時(shí)，應(yīng)先保管好中介費(fèi)憑證，以確保日后維權(quán)時(shí)能找到必要的證據(jù)。其次，購(gòu)房者應(yīng)盡量與房屋中介公司總部或最高管理層溝通，協(xié)商解決收費(fèi)糾紛。第三，如果協(xié)商不成，購(gòu)房者可以向國(guó)家發(fā)改委、住房和城鄉(xiāng)建設(shè)委員會(huì)、消費(fèi)者協(xié)會(huì)反映情況。必要時(shí)，可以依法向人民法院提起訴訟，維護(hù)自己的合法權(quán)益。你知道嗎