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寧波
上海買房子的要求需要哪些
上海買房子的要求需要哪些
上海買房子的條件有以下三種情況：單身情況分析：
一、單獨名下有房，不可購買住房。
二、單獨名下無房，和父母在2011年1月30日前共有不超2套(含2套)，可買一套住房。
三、單獨名下無房，和父母在2011年1月30日前有超過3套(含3套)，不可購買住房。結(jié)婚情況分析：
一、夫妻雙方都是上海戶籍a(chǎn)、夫妻雙方在11年1月30日前，各自和父母共有不超過2套(含2套)可買2套房。b、夫妻一方在11年1月30日前，與父母共有3套，另一方無房，可買一套房。c、夫妻一方在11年1月30日前，與父母共有3套，另一方與父母共有1套，可買一套房。d、夫妻一方在11年1月30日前，與父母共有3套，另一方與父母共有2套，可買一套房。e、夫妻一方在11年1月30日前，與父母共有超過4套(含4套)，不可買房。
二、夫妻雙方有一方是上海戶籍，另一方是非上海戶籍a(chǎn)、購買首套房產(chǎn)證可單獨上非上海戶籍一人，但需供滿5年社保或滿5年個稅。b、購二套房產(chǎn)證須上海戶籍的人上產(chǎn)證，否則限購。注：滿5年社保或滿5年個稅，指簽合同當(dāng)月不算，往前推算63個月中，社保或個稅正常繳納滿60個月。外地戶籍分析：
一、單身：限購。
二、家庭：可買一套房，須5年連續(xù)繳納不間斷5年以上的社保或個稅。特殊客群 · 限購政策
一、本市戶口按上海政策執(zhí)行，需注意戶籍證明號：如：90、98、97為上海戶籍。戶籍證明號：99是掛靠上海區(qū)戶口，并非上海戶籍，按外地戶籍政策執(zhí)行。
二、外國籍或港澳臺同胞提供滿一年勞務(wù)合同，可買一套房。
三、在讀博士、博士后，要求已婚并提供學(xué)歷證明，無需滿五年社保或滿五年個稅，可買一套房。
四、部隊人員購買住房：a、原籍是上海，按上海政策執(zhí)行。單身可買一套、結(jié)婚可買2套。b、原籍非上海，按外地政策執(zhí)行。單身不可買、結(jié)婚可買一套。注：1、部隊須出具證明，并寫明身份證號、軍官證號、戶籍狀況、結(jié)婚狀況、有無未成年子女，出生證編號。2、部隊人士指軍官、士兵或士官原籍非上海，不可買房。
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