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寧波
買房中介費如何計算和支付
1。咨詢費分為口頭咨詢費和書面咨詢費。口頭咨詢費用由雙方根據(jù)咨詢服務(wù)所需時間和咨詢?nèi)藛T的專業(yè)技術(shù)水平協(xié)商確定。書面咨詢費根據(jù)咨詢報告的技術(shù)難度、工作復(fù)雜程度和標(biāo)的金額大小計算收取。對于一般的咨詢報告，收費標(biāo)準(zhǔn)為每份300-1000元；對于技術(shù)難度大、復(fù)雜、勞動強度大、耗時長的咨詢報告，收費標(biāo)準(zhǔn)可以適當(dāng)提高，但不得超過咨詢對象金額的0.5%。房地產(chǎn)價格評估費由具有房地產(chǎn)評估資質(zhì)的機構(gòu)按照規(guī)定的收費標(biāo)準(zhǔn)計收，并經(jīng)房地產(chǎn)行政主管部門和價格主管部門確認(rèn)。房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)費這是我們傳統(tǒng)意義上的房屋交易中介費，一般按照物價部門的有關(guān)規(guī)定，房屋銷售代理費，按照交易總價的0.5%-2.5%收取。獨家代理的，收費標(biāo)準(zhǔn)由委托人與房地產(chǎn)中介協(xié)商，可適當(dāng)提高，但最高不得超過成交價格的3%。
目前中介費一般按總房價的2.7%收取，包括中介費的2.2%和擔(dān)保服務(wù)費（擔(dān)保費）的0.5%。小中介公司一般收費1-1.5%，大公司略高。
什么時候付款合適？
購房合同簽訂時應(yīng)支付中介費。此時，中介手續(xù)已經(jīng)辦理完畢，應(yīng)該收取中介費。如果你想在一天結(jié)束時和經(jīng)紀(jì)人一起支付，你可以和經(jīng)紀(jì)人一起支付過戶費。為了保險起見，可以選擇等中介將房產(chǎn)證、土地證等權(quán)證交給購房者，然后再支付中介費。你知道嗎
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