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寧波
小產權房如何確權？需要什么程序
1、 根據《中華人民共和國土地管理法》第六十三條規定，農民集體所有的土地使用權不得轉讓、轉讓、出租用于非農建設。農村宅基地屬于集體所有，村民只有宅基地使用權。村民向村外群眾出售房屋的買賣行為，得不到法律的承認和保護，不能辦理土地使用證、房產證、契稅證明等法定手續，等等，“小產權房”是一些村集體組織或開發商以新農村建設的名義，在集體土地上建造的房屋，或者農民自己建造的“商品房”。目前，“小產權房”有兩種：一種是建在集體建設用地上的，即建在宅基地上的房子只屬于村集體所有人，其他村的村民買不起；二是在集體企業用地或者占用耕地上違法建設的。
首先要明確，小產權房只要依法辦理了相關審批手續，就是合法建筑，因為法律允許農村集體在集體土地上建房。因此，只要是“小產權房”就不是違法建設。目前，一些“小產權房”在銷售中存在一些與現行法律法規相抵觸的問題。因此，很多人誤以為‘小產權房’是違章建筑。”“小產權房”，只要購房者是集體成員，并符合“一戶一宅”的規定，提供相關審批手續，就可以確定其產權。二是小產權房的確權需要哪些手續？處理步驟如下：
1。雙方需持本人身份證、房屋權證、戶口簿、結婚證、合同、核發的證明、過戶確認批準書到房管部門測繪公司申請測繪，并重新核發測繪圖和映射圖；
2。雙方持（一）項所列材料到房管部門、稅務部門委托的評估公司申請評估，評估公司接受評估后出具評估報告并按評估程序繳納評估費。
3。雙方持（二）項材料到稅務部門申請繳納契稅，稅務部門認真審核，受理后出具契稅表繳納契稅；稅務部門受理營業稅和個人所得稅的繳納（減）稅申請后，認真審核，符合條件的，出具納稅申報表（免稅表）；
4。雙方攜帶（3）件材料到房管部門申請。經房管部門批準后，即可進行付款和取證。
以上是編輯對“小產權房如何確權，需要哪些手續”的回答律師網. 根據小產權房的最新規定，我們在購買小產權房之前要慎重考慮。它有一定的風險。我們還提供專業的律師在線咨詢服務。歡迎再次參加法律咨詢。你知道嗎
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