不動(dòng)產(chǎn)抵押登記的程序是什么？《民法典》將于2021年1月1日生效，《擔(dān)保法》將于2020年12月31日生效。屆時(shí)，這一規(guī)定將被民法典取代，相關(guān)司法解釋將失效。《民法典》施行前的規(guī)定是：一、抵押登記申請(qǐng)；二、受理申請(qǐng)；審查申請(qǐng)人提交的文件是否真實(shí)、完整。申請(qǐng)文件不符合要求的不予受理；申請(qǐng)文件符合要求的不予受理，并出具申請(qǐng)?zhí)柡突貓?zhí)，注明收到的文件、受理日期和編號(hào)。（3） 從房地產(chǎn)登記簿中核對(duì)轉(zhuǎn)讓登記申請(qǐng)的房地產(chǎn)權(quán)利狀況，有下列情形之一的，駁回轉(zhuǎn)讓登記申請(qǐng)：（一）權(quán)屬來(lái)源的性質(zhì)是限制抵押（包括福利性住房，（二）根據(jù)城市規(guī)劃，政府決定收回土地使用權(quán)；（三）司法機(jī)關(guān)、行政機(jī)關(guān)決定查封或者限制土地使用權(quán)法律規(guī)定的其他形式的不動(dòng)產(chǎn)權(quán)利；

（四）未經(jīng)其他共有人書(shū)面同意的共同不動(dòng)產(chǎn)；

（五）權(quán)屬有爭(zhēng)議；

（六）法律、法規(guī)或者市、區(qū)政府規(guī)定禁止轉(zhuǎn)讓的。登記申請(qǐng)被駁回的，應(yīng)當(dāng)自受理申請(qǐng)之日起指定時(shí)間內(nèi)書(shū)面通知申請(qǐng)人。

2。在不動(dòng)產(chǎn)登記簿或計(jì)算機(jī)記錄中查明申請(qǐng)抵押登記的不動(dòng)產(chǎn)的權(quán)利狀況后，核對(duì)下列證件是否真實(shí)、完整、有效：

（1）身份證明；

（2）不動(dòng)產(chǎn)證明或者其他不動(dòng)產(chǎn)權(quán)利證明；

（3）抵押登記申請(qǐng)是否按規(guī)定填寫(xiě)；

（4）抵押合同是否符合相關(guān)法律法規(guī)。

經(jīng)核實(shí)符合條件的，應(yīng)當(dāng)予以核準(zhǔn)登記，并告知抵押當(dāng)事人。（4） 注冊(cè)1。經(jīng)批準(zhǔn)辦理抵押登記的，應(yīng)當(dāng)在房地產(chǎn)權(quán)證上加蓋抵押專(zhuān)用章，并在房地產(chǎn)登記簿上作抵押記錄。抵押記錄應(yīng)當(dāng)包括抵押人、抵押權(quán)人、抵押物的名稱(chēng)、面積、價(jià)值、金額、期限。預(yù)購(gòu)房地產(chǎn)抵押時(shí)，應(yīng)當(dāng)在買(mǎi)賣(mài)合同上加蓋抵押專(zhuān)用章。（5） 費(fèi)用證明。注冊(cè)費(fèi)的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)按照國(guó)家或地方有關(guān)規(guī)定執(zhí)行。

2。加蓋房地產(chǎn)抵押專(zhuān)用章的房地產(chǎn)權(quán)證應(yīng)在規(guī)定時(shí)間內(nèi)歸還抵押人（抵押人憑回執(zhí)、身份證明、付款憑證領(lǐng)取）。（6） 按規(guī)定辦理土地、不動(dòng)產(chǎn)登記備案。上述知識(shí)是小編對(duì)“不動(dòng)產(chǎn)抵押登記的程序是什么”問(wèn)題的回答。國(guó)家一級(jí)法律對(duì)抵押登記的時(shí)間沒(méi)有明確規(guī)定，但實(shí)踐中，一般在抵押合同簽訂后30日內(nèi)辦理。歡迎需要法律幫助的讀者到律霸進(jìn)行法律咨詢(xún)。你知道嗎