1、 抵押物能否隨意轉(zhuǎn)讓?
最高人民法院《關(guān)于適用〈中華人民共和國擔(dān)保法〉若干問題的解釋》第六十七條規(guī)定:“抵押期間,抵押人未通知抵押權(quán)人或者受讓人轉(zhuǎn)讓抵押物的,抵押物發(fā)生轉(zhuǎn)移的抵押權(quán)人登記后,仍可以行使抵押權(quán);取得抵押物所有權(quán)的受讓人可以代債務(wù)人清償全部債務(wù),抵押權(quán)消滅,受讓人清償債務(wù)后可以向債務(wù)人追償。”。因此,抵押人未告知抵押權(quán)人或者受讓人轉(zhuǎn)讓抵押物的法律后果,不是確認(rèn)轉(zhuǎn)讓無效,而是承認(rèn)轉(zhuǎn)讓有效,同時(shí)賦予抵押權(quán)人對(duì)轉(zhuǎn)讓抵押物的追索權(quán),以保護(hù)抵押權(quán)人的債權(quán)。第二,抵押物轉(zhuǎn)讓有哪些限制?目前,法律對(duì)抵押物轉(zhuǎn)讓的限制一般有以下幾種:
第一種觀點(diǎn)是“同意”說,即抵押人轉(zhuǎn)讓抵押物必須征得抵押權(quán)人的同意,未經(jīng)抵押權(quán)人同意不得轉(zhuǎn)讓。這一觀點(diǎn)的主要依據(jù)如下:
首先,《最高人民法院關(guān)于貫徹執(zhí)行〈中華人民共和國民法通則〉若干問題的意見(試行)》第一百一十五條規(guī)定:“抵押物屬于抵押人本人所有、保管的,抵押期間,抵押人轉(zhuǎn)讓抵押物未經(jīng)債權(quán)人同意,將同一抵押物抵押給他人的,或者以抵押物的價(jià)值設(shè)定抵押的,抵押部分重新抵押的,該行為無效。”。二是國家經(jīng)貿(mào)委通知,財(cái)政部、中國人民銀行《關(guān)于國有小企業(yè)出售若干問題的通知》規(guī)定,出賣人出售債權(quán)金融機(jī)構(gòu)貸款抵押、質(zhì)押的企業(yè)財(cái)產(chǎn),必須征得債權(quán)金融機(jī)構(gòu)同意。
第二種觀點(diǎn)是“通知與告知”,即抵押人轉(zhuǎn)讓抵押物時(shí),應(yīng)當(dāng)告知抵押權(quán)人和受讓人,而不是征得抵押權(quán)人的同意。主要理由如下:
首先,《中華人民共和國擔(dān)保法》第四十九條規(guī)定:“抵押期間,抵押人轉(zhuǎn)讓已登記的抵押物的,轉(zhuǎn)讓財(cái)產(chǎn)已經(jīng)抵押的,應(yīng)當(dāng)通知抵押權(quán)人,并告知受讓人;抵押人未通知抵押權(quán)人或者未告知受讓人的,轉(zhuǎn)讓無效。”。根據(jù)該條規(guī)定,抵押人轉(zhuǎn)讓抵押物時(shí),在履行通知義務(wù)后,未經(jīng)抵押權(quán)人同意,轉(zhuǎn)讓生效。二是《中華人民共和國擔(dān)保法》第四十九條和《最高人民法院關(guān)于貫徹執(zhí)行〈中華人民共和國民法通則〉的意見(試行)》第一百一十五條的規(guī)定明顯矛盾。但是,擔(dān)保法的效力明顯高于最高法院司法解釋,司法解釋是第一位的,擔(dān)保法是第二位的,以擔(dān)保法的規(guī)定為準(zhǔn)。第三種觀點(diǎn)是“效果追求論”,即抵押人轉(zhuǎn)讓抵押物不需要征得抵押人的同意,也不需要通知抵押人和受讓人;抵押人對(duì)轉(zhuǎn)讓的抵押物有追索權(quán)的,仍然可以行使抵押權(quán)。
即使我們抵押我們的個(gè)人物品,這些物品的所有權(quán)仍然屬于我們。當(dāng)然,只有在我們沒有能力贖回的情況下,財(cái)產(chǎn)的所有權(quán)才會(huì)轉(zhuǎn)移。在此之前,如果按揭公司要轉(zhuǎn)讓我們的抵押品,必須經(jīng)過我們的同意。如有其他疑問,也可以就相關(guān)內(nèi)容進(jìn)行法律咨詢。你知道嗎
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簡介:
律師個(gè)人簡歷 羅海華律師,1976年10月16日出生,祖籍湖南省湘鄉(xiāng)市,1996年8月定居廣西柳州至今,廣西大學(xué)法學(xué)院法律本科, 1996年8月至2007年4月在南寧鐵路局(原柳州鐵路局)工作,2007年4月至今任廣西眾維律師事務(wù)所專職律師,廣西律師協(xié)會(huì)會(huì)員,柳州律師協(xié)會(huì)會(huì)員,柳州湖南商會(huì)會(huì)員。
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