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寧波
什么是擔保法的消極力量？抵押權的擔保權有哪些方面
擔保法的消極權利和功能是什么？抵押權的擔保權有哪些方面？
I.擔保法的消極權利和功能是什么？《擔保法》對抵押權人消極權益保護的實質是當抵押權受到侵害時，賦予抵押權人恢復抵押權完美狀態的“正當防衛”權。我們認為，擔保法對抵押權人消極權利和功能的保護主要體現在抵押物的保全上。（1） 防止抵押物價值減少的權利。《擔保法》第五十一條第一款規定，抵押人的行為足以減少抵押物價值的，抵押權人有權要求抵押人停止其行為。這是我國現行法律中防止抵押物價值減少的權利。如因要求停止上述行為而發生必要費用，我方認為由抵押人承擔。（2） 要求擔保的權利。我國《擔保法》第五十一條第一款規定，抵押物價值減少時，抵押權人有權要求抵押人恢復抵押物的價值，或者提供相當于減少價值的擔保。需要說明的是，抵押物價值的減少并非抵押人的責任。抵押人受到損害賠償的，抵押權人可以在賠償限額內要求抵押人提供擔保。抵押人得不到賠償的，抵押權人無權要求抵押人提供擔保。也就是說，抵押權的效力延伸到抵押物的替代。此外，抵押人在抵押期間轉讓抵押物的，抵押權人有權要求抵押物的轉讓價款置換抵押物。三是追索權。當抵押物被第三人非法扣押時，抵押權人可以依法行使對抵押物的追索權，保留優先權作為擔保權的基本效力，從而保全抵押權。房屋抵押權人：房屋抵押權人沒有優先購買權。以上是相關內容的介紹，希望能對您有所幫助，當然，在實踐中，我們需要了解的不僅僅是這些法律知識，但是這些內容非常重要，對抵押貸款的影響很大。如果您還有其他問題，請咨詢我們的律師。你知道嗎
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