在線咨詢
律師在線
點擊咨詢
意見反饋
回到頂部
寧波
房屋驗收注意事項
首先，檢查房屋時要帶筆、紙、磁帶、尺子、刀、相機等，便于測量、記錄和取證。當你看到你期待已久的房子時，不要只是高興。注意以下內容：
1。檢查房子有無裂縫。首先要仔細檢查地面和屋頂是否有裂縫。如果有裂縫，我們應該看看是什么樣的裂縫。一般來說，裂縫平行于房梁，雖然有質量問題，但基本沒有危險，此時可以讓開發商進行修補。如果裂縫向墻角傾斜45度或垂直于梁，說明房屋存在嚴重的沉降和結構質量問題。此時，應考慮是否退房，不要冒險，以免日后發生糾紛、小事和危及生命的事情。
2。雖然需要專門的儀器來檢測房屋的傾斜，但購房者基本上可以通過從房屋周圍不同角度的目測來發現問題。這類問題也是主體結構問題，必須認真研究。
3。檢查房子是否漏水。購房者要注意房屋的地板和頂層以及墻面是否有變色、起泡、起皮、積灰現象，這些都是漏水的跡象。還應檢查管接頭處是否有泄漏。最好在大雨過后檢查驗收房子。交房前，可以讓物業公司的工作人員一起去，把廚房和衛生間的水放進去，兩天后再檢查是否漏水。
4。測量房間層高是否符合要求。建筑層高2.8米，實際高度不低于2.6米，實際高度3米不低于2.75米，住宅層高不低于2.8米。檢查施工或裝修中使用的材料是否是當初承諾的品牌，這在驗房時要注意，因為如果這些與合同不符，可以要求開發商承擔違約責任。一旦發現問題，不要急于關門，要及時與開發商協商。
6。檢查水、電、氣、電話線、閉路電視線是否暢通到位，衛生間排水是否暢通。看看水能否順利排到出水口，否則會給以后的生活帶來不便或增加裝修費用。
以上項目是購房人收到房屋時需要核對的項目。它為購房者提供了一個參考，在購房者遇到問題時有很多細節需要注意。您可以請一些評估機構或房地產專業律師陪同您領取房屋。你知道嗎
該內容對我有幫助 贊一個
我有類似問題？馬上聯系律師
簡介:
劉林一律師，男，1981年10月生，漢族，中共黨員，西北政法大學法學碩士，現為山東衡正源律師事務所專職律師，專注于房地產、建設施工合同、醫療過錯糾紛、公司破產清算等相關法律服務。 執業來，辦理多起醫療過錯糾紛、民間借貸糾紛、買賣合同糾紛等相關案件，參與辦理山東義信重機制造有限公司、莒南縣信義機械制造有限公司、山東藍澳印務包裝有限公司、臨沂昌泰印務包裝有限公司等多家公司的破產重整案件，結合破產實務經驗和問題撰寫的《偏頗性清償撤銷問題研究-以債務無人主觀態度為切入點》一文獲2017年山東省律師優秀論壇論文一等獎，受聘臨沂市首屆職工法律服務律師志愿者。先后擔任臨沂杰合隆紡織品有限公司、臨沂金正開拓家用電器有限公司等多家公司企業的常年法律顧問，與各類型企業、機構建立了密切、廣泛、良好的關系。
律霸用戶端下載
及時查看律師回復
掃碼APP下載
掃碼關注微信公眾號
工傷鑒定造假會受到什么處罰
2021-03-18小股東沒有權力提起股東代表訴訟嗎
2021-01-11出資干股退出能退錢嗎
2021-03-06就業協議的有效期限怎么算
2021-03-16非完全民事能力人怎樣行使繼承權
2021-03-14光污染的法律規定有哪些
2020-12-10主體工程勞務部分是否可以分包
2021-01-20試用期離職領導不同意怎么辦
2021-03-16追討加班費證據由誰提供
2021-02-27投保人壽保險要注意哪些問題
2020-12-16意外險報銷的概念是如何的
2021-03-22海上貨物運輸保險案例
2021-03-21賠款收據及權益轉讓書是否能作為保險合同終結的依據
2021-01-17保險合同確認書后幾日填回執
2021-01-05如何變更保險合同？
2020-12-16保險合同的概念和特點
2021-01-25交強險保險理賠的流程是什么
2021-01-22保險投保人與受益人有什么異同點嗎
2020-11-24保險代理人有哪些分類
2020-11-27承包土地轉包合法有效嗎
2021-03-25