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寧波
房屋驗收注意事項
首先，檢查房屋時要帶筆、紙、磁帶、尺子、刀、相機等，便于測量、記錄和取證。當(dāng)你看到你期待已久的房子時，不要只是高興。注意以下內(nèi)容：
1。檢查房子有無裂縫。首先要仔細(xì)檢查地面和屋頂是否有裂縫。如果有裂縫，我們應(yīng)該看看是什么樣的裂縫。一般來說，裂縫平行于房梁，雖然有質(zhì)量問題，但基本沒有危險，此時可以讓開發(fā)商進(jìn)行修補。如果裂縫向墻角傾斜45度或垂直于梁，說明房屋存在嚴(yán)重的沉降和結(jié)構(gòu)質(zhì)量問題。此時，應(yīng)考慮是否退房，不要冒險，以免日后發(fā)生糾紛、小事和危及生命的事情。
2。雖然需要專門的儀器來檢測房屋的傾斜，但購房者基本上可以通過從房屋周圍不同角度的目測來發(fā)現(xiàn)問題。這類問題也是主體結(jié)構(gòu)問題，必須認(rèn)真研究。
3。檢查房子是否漏水。購房者要注意房屋的地板和頂層以及墻面是否有變色、起泡、起皮、積灰現(xiàn)象，這些都是漏水的跡象。還應(yīng)檢查管接頭處是否有泄漏。最好在大雨過后檢查驗收房子。交房前，可以讓物業(yè)公司的工作人員一起去，把廚房和衛(wèi)生間的水放進(jìn)去，兩天后再檢查是否漏水。
4。測量房間層高是否符合要求。建筑層高2.8米，實際高度不低于2.6米，實際高度3米不低于2.75米，住宅層高不低于2.8米。檢查施工或裝修中使用的材料是否是當(dāng)初承諾的品牌，這在驗房時要注意，因為如果這些與合同不符，可以要求開發(fā)商承擔(dān)違約責(zé)任。一旦發(fā)現(xiàn)問題，不要急于關(guān)門，要及時與開發(fā)商協(xié)商。
6。檢查水、電、氣、電話線、閉路電視線是否暢通到位，衛(wèi)生間排水是否暢通。看看水能否順利排到出水口，否則會給以后的生活帶來不便或增加裝修費用。
以上項目是購房人收到房屋時需要核對的項目。它為購房者提供了一個參考，在購房者遇到問題時有很多細(xì)節(jié)需要注意。您可以請一些評估機構(gòu)或房地產(chǎn)專業(yè)律師陪同您領(lǐng)取房屋。你知道嗎
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