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寧波
關于一戶一宅的制度
《土地管理法》第六十二條第一款規(guī)定，農(nóng)村村民只能擁有一處宅基地，宅基地面積不得超過省、自治區(qū)、直轄市規(guī)定的標準。第四款規(guī)定，農(nóng)村村民出售、出租房屋后申請宅基地的，不予批準。
宅基地“一戶一宅”中“戶”的標準是什么？最基本的標準是集體經(jīng)濟組織成員達到法定結婚年齡并領取結婚證需要分居的村民；因家庭矛盾需要分居的村民也要考慮。廈門市國土資源和房地產(chǎn)局就嚴格一戶一房認定，加強宅基地審批管理。鑒定標準可參考。（1） “戶”，是指在村里有固定住所，享受集體資產(chǎn)分配的集體經(jīng)濟組織的家庭成員。（2） 申請農(nóng)村宅基地，應當指定年滿18周歲的家庭成員一人為申請人，其他成員為共同申請人。（3） 除無直系親屬的單身家庭可以單獨申請外，其他申請人應當有兩名以上集體經(jīng)濟組織成員。（4） “戶”的認定應遵循以下原則：1。夫妻共同申請。未成年人應與監(jiān)護人一起申請。成年子女除結婚外，不得單獨申請。支持對象應與支持者同時適用。其他特殊情況，由分局集體審議后決定。
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