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寧波
抵押物被另賣他人怎么辦
案例分析
胡先生問：2013年10月，我朋友劉某向我借款20萬元，借期為一年，我倆簽有借款合同。劉某同時以自己的汽車提供了抵押擔保并辦理了登記手續。最近，李某向劉某表示愿意以25萬元的價格購買劉某的汽車。請問劉某是否能夠把汽車賣給李某?另外，劉某提出變更抵押物，他是否可以在未經我同意的情況下把汽車轉讓給李某呢?
劉律師解答：胡先生的問題主要涉及抵押物在抵押期間能否轉讓的問題，對此，《物權法》有明確規定。《物權法》第一百九十一條第一款規定：“抵押期間，抵押人經抵押權人同意轉讓抵押財產的，應當將轉讓所得的價款向抵押權人提前清償債務或者提存。轉讓的價款超過債權數額的部分歸抵押人所有，不足部分由債務人清償。”因此，如果劉某要將汽車賣給李某，首先應該得到抵押權人也就是胡先生你的同意，同時劉某應將轉讓所得價款提前清償債務或者提存。根據《物權法》第一百九十一條第二款的規定：“抵押期間，抵押人未經抵押權人同意，不得轉讓抵押財產，但受讓人代為清償債務消滅抵押權除外。”因此，除非李某將劉某的20萬元債務代為清償后，才可以轉讓該汽車，否則，未經抵押權人就是胡先生你的同意，其他的任何情形包括變更抵押物都不可以轉讓該汽車。
案例總結
值得注意的是，在實踐中，經常有人私下轉讓汽車并不到登記部門進行汽車所有權轉讓的變更登記。這種情況作為受讓人是有風險的，可能支付了相應對價但最終得不到汽車。在本案中，汽車的轉讓價格超過劉某的借款，只要在轉讓時先將胡先生的借款歸還，那么借貸關系消滅，抵押權自動消滅(具體實踐中還要進行注銷登記)，可以進行抵押物即汽車的轉讓。否則，是不可以轉讓的，除非你同意或者劉某另行提供擔保或者抵押，且這種擔保或抵押是你認可的。
由以上案例可以看出，抵押期間，抵押人如果未經抵押權人同意，是不得轉讓抵押財產的。因此如果抵押物在不知情的情況下被另賣他人時，應當學會運用法律來維護自身的合法權益。如果您的情況比較復雜，通過以上案例任然不能解答您的問題，律霸網也提供律師在線咨詢服務，歡迎您進行法律咨詢。
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