房屋租賃協(xié)議押二付一怎么寫

依據(jù)我國(guó)合同法的規(guī)定，如果承租人與出租人約定押二付一的，租賃合同中押金條款應(yīng)該載明給付二個(gè)月租金作為押金，并且要支付一個(gè)月的租金，還有押金退還的情形等。

相關(guān)法律規(guī)定

《商品房屋租賃管理辦法》

第七條?房屋租賃當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)依法訂立租賃合同。房屋租賃合同的內(nèi)容由當(dāng)事人雙方約定，一般應(yīng)當(dāng)包括以下內(nèi)容：

(一)房屋租賃當(dāng)事人的姓名(名稱)和住所;

(二)房屋的坐落、面積、結(jié)構(gòu)、附屬設(shè)施，家具和家電等室內(nèi)設(shè)施狀況;

(三)租金和押金數(shù)額、支付方式;

(四)租賃用途和房屋使用要求;

(五)房屋和室內(nèi)設(shè)施的安全性能;

(六)租賃期限;

(七)房屋維修責(zé)任;

(八)物業(yè)服務(wù)、水、電、燃?xì)獾认嚓P(guān)費(fèi)用的繳納;

(九)爭(zhēng)議解決辦法和違約責(zé)任;

(十)其他約定。

房屋租賃當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)在房屋租賃合同中約定房屋被征收或者拆遷時(shí)的處理辦法。

建設(shè)(房地產(chǎn))管理部門可以會(huì)同工商行政管理部門制定房屋租賃合同示范文本，供當(dāng)事人選用。

房屋租賃合同備案過(guò)期怎么處理

首先是租賃合同備案過(guò)期，不一定保證其合同條款內(nèi)容對(duì)租賃雙方的權(quán)利和義務(wù)的規(guī)定是否明確，是否全面，是否合法。這樣就不能有效地避免當(dāng)事人日后可能出現(xiàn)矛盾和爭(zhēng)議。這是當(dāng)前租賃當(dāng)事人產(chǎn)生糾紛和訴訟的主要原因。

更重要的是根據(jù)《商品房屋租賃管理辦法》第二十三條的規(guī)定，不按期申報(bào)，辦理房屋租賃登記備案的，由直轄市、市、縣人民政府建設(shè)(房地產(chǎn))主管部門責(zé)令限期改正;個(gè)人逾期不改正的，處以一千元以下罰款;單位逾期不改正的，處以一千元以上一萬(wàn)元以下罰款。

所以房屋租賃合同備案過(guò)期，應(yīng)當(dāng)帶上相關(guān)材料到房管局再備一次，所需要的材料：

(1)出租人應(yīng)提交的材料：

①房地產(chǎn)權(quán)證或者規(guī)定的其他權(quán)屬證明;其中：向外來(lái)流動(dòng)人員出租的，還應(yīng)附公安部門發(fā)放的房屋租賃治安許可證。

②出租人的個(gè)人身份證明或企業(yè)、其他組織的登記注冊(cè)證明;其中，共有房屋出租的，還應(yīng)提交其他共有人同意出租的證明或委托書;代理出租的，應(yīng)具有房屋所有權(quán)人委托代理出租的證明。

(2)承租人應(yīng)提交的材料：承租人的個(gè)人身份證明或企業(yè)、其他組織的登記注冊(cè)證明;

以上知識(shí)就是小編對(duì)相關(guān)法律問(wèn)題進(jìn)行的解答，如果承租人與出租人約定押二付一的，租賃合同中押金條款應(yīng)該載明給付二個(gè)月租金作為押金，并且要支付一個(gè)月的租金，還有押金退還的情形等。讀者如果需要法律方面的幫助，歡迎到律霸網(wǎng)進(jìn)行法律咨詢。