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裝修工程預定合同簽字有效嗎

來源: 律霸小編整理 · 2021-03-15 · 315人看過

一、裝修工程預定合同簽字有效嗎

有效的。

預約合同的本質為契約,因此,預約合同的成立與效力原則上適用一般契約的規定。但應注意的是,預約合同的內容是將來訂立一定合同的行為,因而在性質上它只能是諾成契約,

合同換言之,預約合同僅須當事人意思表示一致即可成立,排除了要物契約的可能性。

在理論上,預約合同與本合同(或稱本約)的區別是十分明確的,因履行預約合同而成立的合同即為本合同。但在實務中,有時很難辨別一項合意究竟是預約合同還是本合同。因此,預約合同與本合同的界定,不能僅依所使用的文字或合同名稱來論斷,而應當依照當事人約定的實質內容來判斷。

關于預約合同的形式,原則上與一般合同一樣,可以采取口頭、書面或其他形式訂立。但下列兩種情況須斟酌:

一是要式合同的預約合同。本合同為要式合同的,預約合同是否也應當采取本合同的形式訂立,對此,通說認為應視本合同所以為要式的理由來確定。如要式的目的在于促使當事人慎重考慮為理由,如立有字據之贈與,則其預約也應解釋為須與本約采取同樣之方式;如要式的目的在于保全證據時,預約不必與本約采取同樣方式。立法上如中國《澳門民法典》第404條之一規定,預約合同適用本合同的法律規定,但當中涉及本合同方式的規定或因本身存在的理由而不應延伸適用于預約合同的規定除外。

二是當事人的約定。如當事人約定的形式僅限于本合同,則預約合同不受本合同形式的影響;如當事人約定本合同的形式擴及于預約合同,則從當事人的約定。

二、相關法律規定(《合同法》于2020.12.31失效)

《中華人民共和國合同法》

第四十四條?合同的生效依法成立的合同,自成立時生效。?法律、行政法規規定應當辦理批準、登記等手續生效的,依照其規定。

第四十五條?附條件的合同當事人對合同的效力可以約定附條件。附生效條件的合同,自條件成就時生效。附解除條件的合同,自條件成就時失效。?當事人為自己的利益不正當地阻止條件成就的,視為條件已成就;不正當地促成條件成就的,視為條件不成就。

第四十六條?附期限的合同當事人對合同的效力可以約定附期限。附生效期限的合同,自期限屆至時生效。附終止期限的合同,自期限屆滿時失效。

三、最新資訊(《民法典》于2021.1.1生效)

《中華人民共和國民法典》

第四百八十三條?承諾生效時合同成立,但是法律另有規定或者當事人另有約定的除外。

第四百八十四條?以通知方式作出的承諾,生效的時間適用本法第一百三十七條的規定。承諾不需要通知的,根據交易習慣或者要約的要求作出承諾的行為時生效。第四百八十五條?承諾可以撤回。承諾的撤回適用本法第一百四十一條的規定。

通過小編的介紹,我們可以了解到對于裝修工程預定合同簽字是有效的,簽訂合同的時候相關的事項還是要多注意的,希望大家可以明白。以上這些律霸網小編為大家整理的相關內容,如果還有什么疑問,可以咨詢律霸網相關律師。

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畢業于知名法學院校,碩士研究生學歷,有法院實習經歷。曾在上市公司擔任法務,擅長處理公司法務,知識產權,勞動爭議,建筑房產領域糾紛。現在北京市京師(南京)律師事務所執業。

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