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寧波
廣州房屋面積縮水怎么辦攤位面積怎么算
3、 關于面積縮水
購房問題：我在房地產展會上看到一套房，但我懷疑這套房的面積有縮水的問題。我該怎么辦？
律師的回答：購房合同等文本中提供的房屋面積數往往只是“預計面積”，而實測面積只能在房地產竣工后告知購房者，因此目前還不夠，無法確定是否存在面積欺詐行為；如果買受人取得了產權證，產權證上標明的實測面積是由廣州市國土資源和房屋管理局認可的法定計量單位確定的，一般不會出現面積欺詐。然而，測量結果中存在一些誤差。買受人對房產證上標明的面積有疑問的，可以向法院提起上訴或者申請仲裁。就現行法律法規而言，該區域的復測只能由法院或仲裁機構提交，測量單位一般不接受個人和其他組織的復測要求。第四，關于共享區域的購買問題：開發商能否將共享區域出售給個人？這種行為合法嗎？律師回答：首先，我們需要了解什么是共享區域。共享區域是所有所有者都有權使用的區域。根據《商品房銷售面積和共有公共建筑面積計算中共有內容的規定》，共有三類公共設施（樓梯、大堂、公共大廳、走廊、走道、公廁、電梯、給排水管道、加壓水泵、公共天線、陽臺、，消防器材等）和住宅公共設施、公共場所（場所）（道路、文化娛樂場所、體育設施、停車場、自行車房等）。開發商無權將共享區域出售給個人。從法律上講，共有面積屬于業主共有，而不是共有。如果開發商將共享區域出售給個人，這是違法的。消費者可以起訴開發商，有權退房或退房，并要求開發商賠償。你知道嗎
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