經典案例:
村民王四虎在市東鄉區公公村有一處宅基地。2005年2月,經省政府批準,根據《關于2005年第七批城鎮建設用地的批復》,王四虎宅基地等公公村集體建設用地9.8789公頃被征收為國有。2008年3月2日,某市東鄉區國土資源局向該市東鄉區政府提出請示,要求對公公村第一批宅基地注銷登記。同日,市東鄉區政府作出了“東征(2008)98號”文件批復,同意取消包括王思湖在內的農民宅基地使用權登記。同日,市東鄉區國土資源局在其網站發布公告,取消王思虎等人宅基地使用權登記。王四虎等農民對這一行政行為有自己的看法。2005年政府征地后,他們就住在所謂的宅基地上,政府沒有給他們任何征地補償安置計劃。他們認為用了三年時間才下發了這樣一個文件,而且他們顯然把征地當成了一個笑話,所以他們不接受政府取消這個文件,因為這是宅基地使用權登記的行政行為。那么,征地審批文件的有效期應該是多久?相關法律:《國務院關于深化改革嚴格土地管理的決定》(19)禁止閑置土地。農用地轉用審批后,兩年內未實施具體征地、用地行為的,批準文件自動失效;兩年內未提供土地的,批準文件自動失效,下一年度農用地轉用計劃下達時,將扣除相應指標。有耕種條件的土地,應當交由原土地使用者繼續耕種,也可以由當地人民政府耕種。用地單位的閑置土地,嚴格按照《中華人民共和國土地管理法》的有關規定辦理。《國土資源部關于完善農用地轉用和征地審批工作的意見》(十四)農用地轉用和征地審批文件有效期兩年。農用地轉讓或者依法取得征地批準后,市、縣在兩年內未使用或者未實施征地補償安置方案的,有關批準文件自動失效;兩年內未提供具體用地單位的,按未供地面積扣除市、縣下一年度農用地出讓計劃指標。你知道嗎
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