經(jīng)典案例:
村民王四虎在市東鄉(xiāng)區(qū)公公村有一處宅基地。2005年2月,經(jīng)省政府批準(zhǔn),根據(jù)《關(guān)于2005年第七批城鎮(zhèn)建設(shè)用地的批復(fù)》,王四虎宅基地等公公村集體建設(shè)用地9.8789公頃被征收為國(guó)有。2008年3月2日,某市東鄉(xiāng)區(qū)國(guó)土資源局向該市東鄉(xiāng)區(qū)政府提出請(qǐng)示,要求對(duì)公公村第一批宅基地注銷登記。同日,市東鄉(xiāng)區(qū)政府作出了“東征(2008)98號(hào)”文件批復(fù),同意取消包括王思湖在內(nèi)的農(nóng)民宅基地使用權(quán)登記。同日,市東鄉(xiāng)區(qū)國(guó)土資源局在其網(wǎng)站發(fā)布公告,取消王思虎等人宅基地使用權(quán)登記。王四虎等農(nóng)民對(duì)這一行政行為有自己的看法。2005年政府征地后,他們就住在所謂的宅基地上,政府沒有給他們?nèi)魏握鞯匮a(bǔ)償安置計(jì)劃。他們認(rèn)為用了三年時(shí)間才下發(fā)了這樣一個(gè)文件,而且他們顯然把征地當(dāng)成了一個(gè)笑話,所以他們不接受政府取消這個(gè)文件,因?yàn)檫@是宅基地使用權(quán)登記的行政行為。那么,征地審批文件的有效期應(yīng)該是多久?相關(guān)法律:《國(guó)務(wù)院關(guān)于深化改革嚴(yán)格土地管理的決定》(19)禁止閑置土地。農(nóng)用地轉(zhuǎn)用審批后,兩年內(nèi)未實(shí)施具體征地、用地行為的,批準(zhǔn)文件自動(dòng)失效;兩年內(nèi)未提供土地的,批準(zhǔn)文件自動(dòng)失效,下一年度農(nóng)用地轉(zhuǎn)用計(jì)劃下達(dá)時(shí),將扣除相應(yīng)指標(biāo)。有耕種條件的土地,應(yīng)當(dāng)交由原土地使用者繼續(xù)耕種,也可以由當(dāng)?shù)厝嗣裾N。用地單位的閑置土地,嚴(yán)格按照《中華人民共和國(guó)土地管理法》的有關(guān)規(guī)定辦理?!秶?guó)土資源部關(guān)于完善農(nóng)用地轉(zhuǎn)用和征地審批工作的意見》(十四)農(nóng)用地轉(zhuǎn)用和征地審批文件有效期兩年。農(nóng)用地轉(zhuǎn)讓或者依法取得征地批準(zhǔn)后,市、縣在兩年內(nèi)未使用或者未實(shí)施征地補(bǔ)償安置方案的,有關(guān)批準(zhǔn)文件自動(dòng)失效;兩年內(nèi)未提供具體用地單位的,按未供地面積扣除市、縣下一年度農(nóng)用地出讓計(jì)劃指標(biāo)。你知道嗎
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