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寧波
閑置土地的處理程序是什么
閑置土地的處置程序是什么？
根據(jù)《閑置土地處置辦法》第十四條的規(guī)定，超過2年未開發(fā)的，市、縣國土資源部門應(yīng)當(dāng)：，根據(jù)《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》第二十六條的規(guī)定，報有審批權(quán)的人民政府批準(zhǔn)后，向國有建設(shè)用地使用者發(fā)布《國家收回土地政策》，國有建設(shè)用地使用權(quán)予以收回免費(fèi)回收。閑置土地有抵押權(quán)的，應(yīng)當(dāng)同時抄送有關(guān)土地抵押權(quán)人。根據(jù)上述規(guī)定，有批準(zhǔn)權(quán)的人民政府可以依法收回閑置土地使用權(quán)，同時抄送有關(guān)抵押權(quán)人。這里有一個順序，即人民政府依法收回土地使用權(quán)，優(yōu)先于抵押權(quán)人行使抵押權(quán)。由于閑置土地的處置是土地管理法、城市房地產(chǎn)管理法等法律賦予的，人民法院在執(zhí)行公務(wù)時也應(yīng)當(dāng)遵守。建議國土資源部門依法向人民法院說明情況和理由，并要求人民法院返還有關(guān)法律文書（如協(xié)助執(zhí)行申請書）。需要強(qiáng)調(diào)的是，國土資源部門要充分聽取當(dāng)事人的陳述和當(dāng)事人的有關(guān)情況，不應(yīng)違背比例原則和公平原則。
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