如何根據(jù)《中華人民共和國合同法》及有關(guān)法律、法規(guī)的規(guī)定，編寫《集體土地轉(zhuǎn)讓協(xié)議》，經(jīng)甲、乙雙方協(xié)商，就甲方集體所有的土地及土地附著物的轉(zhuǎn)讓事宜，達(dá)成如下協(xié)議：

第一條：甲方位于××平方米，地上附著物為甲方集體所有的閑置非農(nóng)業(yè)用地和附著物，經(jīng)民主決議轉(zhuǎn)讓給乙方使用。

第二條：使用權(quán)轉(zhuǎn)讓期限為年月日，甲方年月日起交付乙方使用，次日收回。

第三條：乙方應(yīng)向甲方支付轉(zhuǎn)讓費(fèi)，總額為人民幣元（大寫）。第四條甲方的權(quán)利和義務(wù)。國家法律、行政法規(guī)或者政府行為要求收回上述使用權(quán)的，甲方有權(quán)收回。因不可抗力造成的損失，甲方不予賠償。乙方未按時支付過戶費(fèi)的，甲方有權(quán)單方解除合同，并在甲方書面通知乙方人民幣元后30日內(nèi)要求乙方支付違約金。甲乙雙方可以協(xié)議解除本合同，轉(zhuǎn)讓費(fèi)用根據(jù)實際情況結(jié)算，甲方不得無故單方面解除本合同。甲方保證乙方正常使用上述使用權(quán)，保證供水、供電、通行，并提供辦理使用權(quán)變更手續(xù)的相關(guān)證明材料。第五條乙方的權(quán)利和義務(wù)1。乙方在申請相關(guān)許可后，有權(quán)在出讓土地上修建建筑物及附屬設(shè)施，甲方不得干涉。在本合同有效期內(nèi)，乙方建造的建筑物及附屬設(shè)施由乙方占有、使用、受益和處置，甲方無權(quán)干涉。合同期滿后，乙方有權(quán)在同等條件下優(yōu)先續(xù)簽合同。三。乙方有權(quán)轉(zhuǎn)讓轉(zhuǎn)讓的土地及地上附著物的使用權(quán)。4因國家法律、行政法規(guī)調(diào)整或政府行為征收，甲方單方面收回使用權(quán)人民幣元，致使乙方的建筑物或設(shè)施在合同期滿后仍能使用的，甲方應(yīng)折價賠償乙方經(jīng)濟(jì)損失。乙方可與甲方協(xié)議解除本合同，轉(zhuǎn)讓費(fèi)用根據(jù)實際情況結(jié)算。乙方應(yīng)提前30天以書面形式通知甲方終止本合同，乙方書面通知甲方60天后，本合同自動終止。乙方應(yīng)按時支付轉(zhuǎn)讓費(fèi)用，不得非法使用上述使用權(quán)。

第六條：本合同一式三份，雙方各執(zhí)一份，土地管理部門執(zhí)一份。

第七條：本合同經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。

甲方：

年/月/日

乙方：

年/月/日

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