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寧波
集體林權流轉應注意哪些問題
集體林權流轉應注意哪些問題集體林權流轉是指林權人在不改變集體林權的所有權和使用權的情況下，將集體林經營權、林權、林使用權的全部或者部分轉讓給他人的行為林地，不包括因法定征收而轉讓森林經營權的情形。首先，林權流轉不應改變林地的所有權和使用權。也就是說，林地流轉后，你還要繼續種樹。你不能把林地轉讓給私營企業主建農舍，也不能把林地轉讓給房地產開發商建別墅。其次，轉讓人必須是從事農業生產經營的農民，原則上應當在集體經濟組織成員之間進行，并征得用人單位的同意。意思是說，你們林地的流轉對象應該是同村人，應該是農業生產經營的農民，需要林權集體同意。如果外面的老板要接管你的林地，他應該在林權所在集體備案。如果他不從事農業生產，就不能接管和轉讓林地。
第三，屬于公益林的林地、林木不能臨時轉讓，可以采取轉包、租賃、股權等方式轉讓。第四，程序必須合法。即轉讓方案應當事先在集體經濟組織中公示，經集體經濟組織成員依法同意，采取招標、拍賣或者公開征求意見的方式轉讓；轉給集體經濟組織以外的單位或者個人的，應當事先報鄉（鎮）政府批準。再次轉讓林權的，應當按照原轉讓合同執行，并通知用人單位；以招標、拍賣、公開征求意見等方式取得的林地承包經營權，依法登記，取得土地使用權后，方可轉讓林權證或房地產權證。委托轉讓的，應當有林權人的書面委托書。林權流入方應具備林業經營能力，鼓勵各地依法探索建立工商資本租賃林地準入制度。
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