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寧波
土地出讓合同的最長期限是多久
1、 土地出讓合同最長期限是多久？《中華人民共和國土地管理法》第十四條農民集體所有的土地，由集體經濟組織成員承包經營，從事種植業、林業、畜牧業、漁業生產。土地分包的最長期限為30年。發包人和承包人應當訂立合同，約定雙方的權利和義務。承包經營土地的農民有義務按照合同約定的用途合理保護和使用土地。農民的土地承包經營權受法律保護。
在土地承包經營期內，對個體承包經營的土地進行適當調整，必須經三分之二以上村民會議成員或者三分之二以上村民代表批準，并報鄉（鎮）人民政府和縣級人民政府農業行政主管部門批準。根據《中華人民共和國農村土地承包法》第二十條規定，耕地承包期為30年。草場承包期為30-50年。林地承包期為30年至70年；特種林地承包期經國務院林業行政主管部門批準，可以延長。第二十一條發包人應當與承包人簽訂書面合同。
合同期滿后，該土地應歸還業主處置，否則原承包商可申請續期。如果雇主同意，合同將重新簽訂。另外，如果村委會不同意續簽合同，將土地對外承包，那么在同等條件下，原承包人有優先承包和使用土地的權利。可以肯定的是，管理用房到期后不能建。地面附著物歸原承包人所有，由原承包人自行處理。如有其他問題，請與律霸律師聯系。你知道嗎
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