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寧波
土地出讓合同的最長期限是多久
1、 土地出讓合同最長期限是多久？《中華人民共和國土地管理法》第十四條農(nóng)民集體所有的土地，由集體經(jīng)濟組織成員承包經(jīng)營，從事種植業(yè)、林業(yè)、畜牧業(yè)、漁業(yè)生產(chǎn)。土地分包的最長期限為30年。發(fā)包人和承包人應(yīng)當(dāng)訂立合同，約定雙方的權(quán)利和義務(wù)。承包經(jīng)營土地的農(nóng)民有義務(wù)按照合同約定的用途合理保護和使用土地。農(nóng)民的土地承包經(jīng)營權(quán)受法律保護。
在土地承包經(jīng)營期內(nèi)，對個體承包經(jīng)營的土地進(jìn)行適當(dāng)調(diào)整，必須經(jīng)三分之二以上村民會議成員或者三分之二以上村民代表批準(zhǔn)，并報鄉(xiāng)（鎮(zhèn)）人民政府和縣級人民政府農(nóng)業(yè)行政主管部門批準(zhǔn)。根據(jù)《中華人民共和國農(nóng)村土地承包法》第二十條規(guī)定，耕地承包期為30年。草場承包期為30-50年。林地承包期為30年至70年；特種林地承包期經(jīng)國務(wù)院林業(yè)行政主管部門批準(zhǔn)，可以延長。第二十一條發(fā)包人應(yīng)當(dāng)與承包人簽訂書面合同。
合同期滿后，該土地應(yīng)歸還業(yè)主處置，否則原承包商可申請續(xù)期。如果雇主同意，合同將重新簽訂。另外，如果村委會不同意續(xù)簽合同，將土地對外承包，那么在同等條件下，原承包人有優(yōu)先承包和使用土地的權(quán)利。可以肯定的是，管理用房到期后不能建。地面附著物歸原承包人所有，由原承包人自行處理。如有其他問題，請與律霸律師聯(lián)系。你知道嗎
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