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寧波
房屋拆遷安置協(xié)議糾紛案
案例分析：
李某與村委會簽訂的房屋拆遷安置協(xié)議是雙方的真實(shí)意思表示，合法有效。庭審中，被告人辯稱，李某提及的房屋拆遷安置協(xié)議未經(jīng)全體村民會議和村民會議通過，違反了《村民組織法》，需要確認(rèn)合同無效。至于原告要求的違約金，由于原告辦理的房產(chǎn)證和土地使用權(quán)證是集體辦理的，現(xiàn)在所有村民都沒有辦理房產(chǎn)證和土地使用權(quán)證，村委會不應(yīng)承擔(dān)違約金。庭審中，除提供拆遷補(bǔ)償協(xié)議原件外，村張書記和村委會李副書記當(dāng)庭作證。當(dāng)時，協(xié)議是村民代表大會討論決定的，被告沒有提供任何證據(jù)證明自己的主張。判決結(jié)果：第一被告村委會向原告交付了一套商品房，第二被告駁回了原告的其他訴訟請求，《最高人民法院民事證據(jù)若干規(guī)定》第二條。你知道嗎
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