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房屋拆遷安置協(xié)議糾紛案

來源: 律霸小編整理 · 2025-07-06 · 703人看過

辦理房產(chǎn)證費用: 2em' >房屋拆遷安置協(xié)議糾紛案簡介：李某是某村村民。2006年，李某所在的村委會進行了拆遷安置。2006年5月，李某與村委會簽訂房屋拆遷安置協(xié)議，約定李某自行拆除房屋，村委會給他一套商品房，村委會辦理房產(chǎn)證，費用由李某承擔，逾期的房屋將被處以房產(chǎn)證罰款。協(xié)議簽訂后，李先生將房屋交給村委會拆除，但村委會尚未將已竣工的商品房交給李先生。2012年10月，李先生辦理了委托手續(xù)，委托代理人向法院提起訴訟，要求村委會交付商品房，并支付逾期申請房產(chǎn)證的違約金。

案例分析：

李某與村委會簽訂的房屋拆遷安置協(xié)議是雙方的真實意思表示，合法有效。庭審中，被告人辯稱，李某提及的房屋拆遷安置協(xié)議未經(jīng)全體村民會議和村民會議通過，違反了《村民組織法》，需要確認合同無效。至于原告要求的違約金，由于原告辦理的房產(chǎn)證和土地使用權證是集體辦理的，現(xiàn)在所有村民都沒有辦理房產(chǎn)證和土地使用權證，村委會不應承擔違約金。庭審中，除提供拆遷補償協(xié)議原件外，村張書記和村委會李副書記當庭作證。當時，協(xié)議是村民代表大會討論決定的，被告沒有提供任何證據(jù)證明自己的主張。判決結果：第一被告村委會向原告交付了一套商品房，第二被告駁回了原告的其他訴訟請求，《最高人民法院民事證據(jù)若干規(guī)定》第二條。你知道嗎

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