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法律常識(shí)

商品房產(chǎn)租賃合同

商品房產(chǎn)租賃合同甲方: 乙方:甲、乙雙方通過友好協(xié)商,就房屋租賃事宜達(dá)成如下協(xié)議:一、乙方租用甲方座落在__渡假村__組團(tuán)內(nèi)__樓房__棟,建筑面積為__平方米。租用期三十周年,自本合同生效之日開始計(jì)算。二、租用期限內(nèi)房屋租金為__人民幣(含建筑稅)。乙方分兩次支付。本合同生效后的十天內(nèi),乙方支付房屋租金的60%...

瀏覽:210 2020-07-29
商品房產(chǎn)租賃合同

房屋租賃合同

房屋租賃合同出租方:承租方:根據(jù)《中華人民共和國(guó)經(jīng)濟(jì)合同法》及有關(guān)規(guī)定,為明確出租方與承租方的權(quán)利義務(wù)關(guān)系,經(jīng)雙方協(xié)商一致,簽訂本合同。第一條 房屋座落、間數(shù)、面積、房屋質(zhì)量第二條 租賃期限租賃期共__年零__月,出租方從__年__月__日起將出租房屋交付承租方使用,至__年__月__日收回。承租人有下列情形之一...

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房屋租賃合同

財(cái)產(chǎn)租賃合同

財(cái)產(chǎn)租賃合同出租方: 合同編號(hào):簽訂地點(diǎn):承租方: 簽訂時(shí)間: 年 月 日根據(jù)《中華人民共和國(guó)經(jīng)濟(jì)合同法》及有關(guān)規(guī)定,為明確出租方與承租方的權(quán)利義務(wù)關(guān)系,經(jīng)雙方協(xié)商一致,簽訂本合同。第一條 租賃財(cái)產(chǎn)及附件的名稱、數(shù)量、質(zhì)量與用途第二條 租賃期限租賃期共__年零__月,出租方從__年__月__日起將__交付承租方使...

瀏覽:210 2020-07-29
財(cái)產(chǎn)租賃合同

商品房買賣糾紛中面積誤差糾紛的處理

面積是房屋使用價(jià)值和房屋交易價(jià)格的基礎(chǔ)。因商品房買賣面積誤差問題而發(fā)生的糾紛逐年遞增,商品房買賣糾紛中面積誤差的認(rèn)定和法律責(zé)任的承擔(dān)也是審判實(shí)踐中難以把握的問題。正確認(rèn)定面積誤差是審理好這類案件的前提,明確其法律責(zé)任有利于公正判決,切實(shí)保護(hù)買賣雙方的合法權(quán)益。最高法院《解釋》對(duì)此問題作了原則規(guī)定,但實(shí)踐中仍有不少...

瀏覽:291 2020-07-29
商品房買賣糾紛中面積誤差糾紛的處理

商品房買賣合同成立的條件

在購(gòu)買商品房時(shí),房屋買賣雙方需要簽訂一份正式的買賣合同,之后還應(yīng)該到公證處辦理合同公證。買房過程中這一基本的環(huán)節(jié),是交易雙方訂立的一份契約,對(duì)交易雙方各自的權(quán)利義務(wù)起到監(jiān)督、保護(hù)的作用。其成立的條件如下:  ?。?)出賣方必須具有房屋所有權(quán)或土地使用權(quán)。非房屋所有人和土地使用人不得出賣他人的房地產(chǎn)?! 。?)買賣...

瀏覽:271 2020-07-29
商品房買賣合同成立的條件

房屋買賣交付而未登記的法律效果分析

現(xiàn)實(shí)生活中發(fā)生的大量房屋買賣,尤其是住房的買賣,在履行合同時(shí)首先會(huì)發(fā)生開發(fā)商向買受人交付房屋的占有,而后才辦理房屋過戶的登記手續(xù)的情形。辦理過戶登記手續(xù)的時(shí)間,雖然實(shí)踐中已經(jīng)有規(guī)定為3個(gè)月,但是一般情況下均超過這一時(shí)間,有的常常數(shù)年之后買受人才能得到房屋所有權(quán)證書。如果買受人購(gòu)買的是“部分產(chǎn)權(quán)”房屋或者“單位產(chǎn)權(quán)...

瀏覽:369 2020-07-29
房屋買賣交付而未登記的法律效果分析

※ 損壞房屋承重結(jié)構(gòu) 一套房屋買賣引來3場(chǎng)官司

  原本簡(jiǎn)單的一筆房產(chǎn)交易,因?yàn)橘u方裝修時(shí)損壞了承重墻結(jié)構(gòu),打起了3場(chǎng)官司,不但沒賺到錢,反而賠償買方3萬元。   去年9月,本市L女士將自己新裝修的兩室一廳房屋出售給G先生,雙方簽訂了買賣合同。按合同約定,G先生支付了大部分房款后就入住了該房,一個(gè)月內(nèi)辦理房屋交易過戶手續(xù),余款待產(chǎn)權(quán)過戶后結(jié)清。不料,當(dāng)雙方到...

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※ 損壞房屋承重結(jié)構(gòu) 一套房屋買賣引來3場(chǎng)官司

※ 商品房買賣糾紛中面積誤差糾紛的處理

面積是房屋使用價(jià)值和房屋交易價(jià)格的基礎(chǔ)。因商品房買賣面積誤差問題而發(fā)生的糾紛逐年遞增,商品房買賣糾紛中面積誤差的認(rèn)定和法律責(zé)任的承擔(dān)也是審判實(shí)踐中難以把握的問題。正確認(rèn)定面積誤差是審理好這類案件的前提,明確其法律責(zé)任有利于公正判決,切實(shí)保護(hù)買賣雙方的合法權(quán)益。最高法院《解釋》對(duì)此問題作了原則規(guī)定,但實(shí)踐中仍有不少...

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※ 商品房買賣糾紛中面積誤差糾紛的處理

※ 房屋買賣交付而未登記的法律效果分析

現(xiàn)實(shí)生活中發(fā)生的大量房屋買賣,尤其是住房的買賣,在履行合同時(shí)首先會(huì)發(fā)生開發(fā)商向買受人交付房屋的占有,而后才辦理房屋過戶的登記手續(xù)的情形。辦理過戶登記手續(xù)的時(shí)間,雖然實(shí)踐中已經(jīng)有規(guī)定為3個(gè)月,但是一般情況下均超過這一時(shí)間,有的常常數(shù)年之后買受人才能得到房屋所有權(quán)證書。如果買受人購(gòu)買的是“部分產(chǎn)權(quán)”房屋或者“單位產(chǎn)權(quán)...

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※ 房屋買賣交付而未登記的法律效果分析

房屋買賣合同成立的條件

購(gòu)買商品房時(shí),房屋買賣雙方需要簽訂一份正式的買賣合同,之后還應(yīng)該到公證處辦理合同公證。買房過程中這一基本的環(huán)節(jié),是交易雙方訂立的一份契約,對(duì)交易雙方各自的權(quán)利義務(wù)起到監(jiān)督、保護(hù)的作用。其成立的條件如下:1、出賣方必須具有房屋所有權(quán)或土地使用權(quán)。非房屋所有人和土地使用人不得出賣他人的房地產(chǎn)。2、買賣雙方當(dāng)事人必須具...

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房屋買賣合同成立的條件

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