第二章玩弄校花双胞胎,日本人真人姓交大视频,成 人 免费 黄 色 视频,欧美熟妇无码成a人片

商品房買(mǎi)賣(mài)合同成立的條件

來(lái)源: 律霸網(wǎng)整理?寧司 · 2020-07-29 · 279人看過(guò)

在購(gòu)買(mǎi)商品房時(shí),房屋買(mǎi)賣(mài)雙方需要簽訂一份正式的買(mǎi)賣(mài)合同,之后還應(yīng)該到公證處辦理合同公證。買(mǎi)房過(guò)程中這一基本的環(huán)節(jié),是交易雙方訂立的一份契約,對(duì)交易雙方各自的權(quán)利義務(wù)起到監(jiān)督、保護(hù)的作用。其成立的條件如下:
  (1)出賣(mài)方必須具有房屋所有權(quán)或土地使用權(quán)。非房屋所有人和土地使用人不得出賣(mài)他人的房地產(chǎn)。
  (2)買(mǎi)賣(mài)雙方當(dāng)事人必須具有完全行為能力。未成年人和被宣告為無(wú)民事行為能力或限制行為能力的公民不能簽訂房地產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)合同,其房地產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)行為由其法定代理人代為進(jìn)行。單位買(mǎi)房者如需購(gòu)買(mǎi)私房的須得到有關(guān)機(jī)關(guān)的批準(zhǔn)。
  (3)房地產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)雙方當(dāng)事人的意思表示必須真實(shí)可信。這是指房地產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)雙方當(dāng)事人在買(mǎi)賣(mài)合同中表示出來(lái)的意思必須與當(dāng)事人的真實(shí)意思相一致。如果一方以欺詐、脅迫等手段或乘人之危,使對(duì)方在違背真實(shí)意思的情況下簽訂的房地產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)合同,或者雙方惡意串通簽訂損害國(guó)家、集體或第三人利益的房地產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)合同都屬于無(wú)效合同。行為人對(duì)房地產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)合同內(nèi)容有重大誤解或合同顯失公平的,一方當(dāng)事人可以要求撤銷(xiāo)或變更合同。
  (4)房地產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)合同不得違反法律或者社會(huì)公共利益,也即合同的內(nèi)容必須合法。如果公民通過(guò)劃撥取得的國(guó)有土地使用權(quán),其房屋轉(zhuǎn)讓必須辦理土地使用權(quán)出讓手續(xù),或者將其中的土地收益按規(guī)定上繳國(guó)家,否則不得買(mǎi)賣(mài)。
  (5)房地產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)合同的形式必須符合有關(guān)的法律規(guī)定。房地產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)合同應(yīng)該采用書(shū)面形式并且應(yīng)該按照法律規(guī)定辦理房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)權(quán)登記和土地使用權(quán)變更登記并公正。

?

該內(nèi)容對(duì)我有幫助 贊一個(gè)

登錄×

驗(yàn)證手機(jī)號(hào)

我們會(huì)嚴(yán)格保護(hù)您的隱私,請(qǐng)放心輸入

為保證隱私安全,請(qǐng)輸入手機(jī)號(hào)碼驗(yàn)證身份。驗(yàn)證后咨詢會(huì)派發(fā)給律師。

評(píng)論區(qū)
登錄 后參于評(píng)論

專業(yè)律師 快速響應(yīng)

累計(jì)服務(wù)用戶745W+

發(fā)布咨詢

多位律師解答

及時(shí)追問(wèn)律師

馬上發(fā)布咨詢
趙洪濤

趙洪濤

執(zhí)業(yè)證號(hào):

14104201810066809

河南博識(shí)律師事務(wù)所

簡(jiǎn)介:

2005年畢業(yè)于河南科技大學(xué)法學(xué)系,大學(xué)本科學(xué)歷,2008年陸續(xù)獲得國(guó)家法律執(zhí)業(yè)資格證書(shū)、企業(yè)工商管理、人力資源、金融中級(jí)經(jīng)濟(jì)師證書(shū)和會(huì)計(jì)從業(yè)資格證。

微信掃一掃

向TA咨詢

趙洪濤

律霸用戶端下載

及時(shí)查看律師回復(fù)

掃碼APP下載
掃碼關(guān)注微信公眾號(hào)

一般房屋登記的程序是什么

2020-03-25

瀆職罪包括哪些分類

2020-03-30

剛拿到駕照能上高速嗎?

2020-04-03

駕駛證被吊銷(xiāo)怎么辦

2020-04-07

精神疾病司法鑒定程序

2020-04-10

醫(yī)院漏診該負(fù)什么責(zé)任

2020-04-11

套路貸怎么破

2020-04-14

破壞交通設(shè)施罪的處罰

2020-04-16

如何舉證不是夫妻共同債務(wù)?

2020-04-23

離婚后孩子撫養(yǎng)權(quán)如何判定

2020-04-23

結(jié)婚一年但沒(méi)領(lǐng)證,如果分手彩禮能退回嗎

2020-04-24

保險(xiǎn)公司清算保單怎么辦

2020-04-26

辨一辨:遺囑執(zhí)行人與遺產(chǎn)管理人

2020-04-26

2020交通肇事罪的認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)是什么?

2020-04-27

詳解組織出賣(mài)人體器官罪典型案例

2020-04-28

非婚生子女撫養(yǎng)費(fèi)怎么樣?

2020-04-28

農(nóng)村子女撫養(yǎng)費(fèi)怎么計(jì)算?

2020-04-28

轉(zhuǎn)移共同財(cái)產(chǎn)有哪些預(yù)防措施?

2020-04-30

2020孩子撫養(yǎng)費(fèi)的標(biāo)準(zhǔn)多少錢(qián)?

2020-04-30

離婚案件授權(quán)委托書(shū)怎么寫(xiě)?

2020-05-01

訴訟離婚子女撫養(yǎng)權(quán)一般怎么判?

2020-05-01

男性爭(zhēng)奪子女撫養(yǎng)權(quán)要收集哪些證據(jù)?

2020-05-02

離婚夫妻共同財(cái)產(chǎn)分割怎么收費(fèi)?

2020-05-08

夫妻離婚爭(zhēng)奪子女撫養(yǎng)權(quán)上訴狀應(yīng)該怎么寫(xiě)?

2020-05-08

變更子女撫養(yǎng)費(fèi)需要哪些條件?需要什么證據(jù)?

2020-05-08

行政賠償可以調(diào)解嗎

2020-05-28

交通事故案件被扶養(yǎng)人有哪幾類

2020-05-08

校園侵權(quán)民事責(zé)任如何進(jìn)行賠償

2020-05-08

什么是重婚?

2020-05-21

離婚時(shí)夫妻按揭房產(chǎn)過(guò)戶的流程怎么走?

2020-05-09

夫妻離婚分割夫妻共同財(cái)產(chǎn)有哪些規(guī)定?

2020-05-09

遭受家暴有必要保留證據(jù)嗎

2020-05-09

離婚后財(cái)產(chǎn)分割協(xié)議應(yīng)該包括哪些內(nèi)容?

2020-05-10

夫妻離婚按揭房產(chǎn)權(quán)分割需要遵守什么原則?

2020-05-11

車(chē)禍精神損害要如何賠償?

2020-05-11

報(bào)復(fù)陷害罪的認(rèn)定和界限

2020-05-11

夫妻訴訟離婚三個(gè)子女撫養(yǎng)權(quán)怎么分配?

2020-05-11

夫妻首先提出離婚一方會(huì)不會(huì)失去子女撫養(yǎng)權(quán)?

2020-05-11

犯罪嫌疑人構(gòu)成販毒無(wú)期是否可以減

2020-05-11

期房交房需要注意什么事項(xiàng)

2020-05-11
法律常識(shí) 地區(qū)找律師 專業(yè)找律師 友情鏈接
主站蜘蛛池模板: 曲水县| 达拉特旗| 达日县| 分宜县| 个旧市| 禹城市| 疏勒县| 宜黄县| 普格县| 伊吾县| 邢台市| 遂昌县| 沾化县| 全州县| 荥阳市| 紫金县| 新干县| 平潭县| 霞浦县| 溧水县| 嘉善县| 余姚市| 漳浦县| 汾阳市| 家居| 阜城县| 静海县| 娱乐| 黄山市| 靖州| 察雅县| 拉孜县| 息烽县| 蓬莱市| 广德县| 江源县| 云林县| 永善县| 台山市| 许昌市| 东港市|