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寧波
洛陽律師石克儉代理詞選：原告的訴訟請求已超過訴訟時效
代理詞
洛陽永進律師事務所接受朱慧明的委托,指派我作為朱慧明的訴訟代理人。通過剛才的法庭調查,現發表以下代理意見:
一、原告所訴理由不成立.
１、原告訴稱“１９８９年被告趁原告病危住院之際,私自到有關部門辦理了房屋產權證,原告一直不知”。本代理人認為原告所訴內容是虛假的，剛才代理人向法庭提交的證據已充分證明了這一點。首先,中鐵第十五工程局中心醫院的病歷摘抄否定了訴狀中關于病危和辦證時間兩個問題：第一,原告的病情僅為腦血栓形成期導致的左側肢體麻木無力,站立不穩,其它部分諸如神志、聽力、脾臟、血壓等均為正常,遠未達到原告訴狀所說的“病危”狀況;第二,原告的住院期為１９８９年１月１日至５月１１日共計１２９天。請法庭注意:這個時間尚未開始申辦房產證.
２、二被告并非私自辦理房產證手續,而是全部按原告的意愿所為。
正如原告訴狀所稱,被告李憲洛房產證所列房屋確為原告所建,但原告卻未提及在他名下的房產為誰所建。通過剛才的法庭調查可知,原告名下的房產是本案二被告婚后建造的。由于該房屋臨街可做營業房使用,原告受經濟利益驅動,再加上人均面積超標怕罰款等因素,所以在申請辦房產證時就讓二被告將兩部分房屋的產權進行了調換。二被告為了家庭的和睦相處,便同意了原告的請求。否則,如果未經原告許可,鄰居也不可能在原被告的房產登記申請上蓋章。這一點從鄰居張桂蘭的證言上予以證實。
３、現有證據足以認定原告對房產證的辦理情況是十分清楚的。
原告訴稱其在長達十余年的時間里不知道房產證的辦證情況。但是在剛才的法庭調查中卻拿不出一份令人信服的證據。相反,第二被告卻出示了大量證據證明原告對辦證情況及結果不是不知道,而是非常清楚。首先,雙方補辦的建筑許可證的發證時間是１９８８年１２月２９日,也就是說,在此之前就已開始進行了建筑許可證的申領工作,此期間原告的身體尚未發病。其次,雙方向房管部門遞交的“私有房屋所有權登記申請書”是１９８９年１０月１９日,這時原告已出院五個多月;第三,房管部門在收到雙方的申請書后于１９８９年１２月６日到現場進行了實地勘察丈量。這個時間仍然是原告在家生活期間,原告不可能不知道。第四,在第一被告李憲洛的“房屋及用地四至墻界申報表”上,原告作為西墻的鄰戶,清晰地蓋上了自己的私章。另外，商業合作社和張桂蘭也都明確地表示無異議。對此原告還有什么可解釋呢第五,從鄰房張桂蘭的證詞上看,原告對李憲洛的房產證是了如指掌的。李憲洛的房產手續還是原告老伴親自找張桂蘭簽的章,原告難道能否認這個事實嗎第六,從廛河房管局工作人員岳慧萍的證詞中看,該局在為原、被告雙方辦理房產證時,嚴格履行了法定程序,特別是經過了發證前的公告程序。這一點從張桂蘭的證詞中也予以印證。同時在雙方的房產證上也清楚地顯示已進行過公告的內容。原告方還有什么理由說不知道辦證的情況呢第七,原告聲稱自己始終沒見過房產證,第一被告也進行了密切配合,但第一被告在１９９８年７月１３日向廛河區人民法院遞交的離婚訴狀中卻承認房產證是放在原告家中的。白紙黑字,第一被告還有什么理由能否認自己親筆書寫的內容呢另外,原告所在居委會的主任曾親口對本代理人說,１９９９年夏天,原告的老伴曾說過放在抽屜里的房產證丟失了。這也充分證明了房產證確實是放在原告家中。如果原告對此有異議,法庭可以傳二街坊居委會主任出庭作證!第八,如果正如原告聲稱是看了１９９９年８月１８日洛陽日報的廣告后才知道房產所有權的歸屬情況,那么原告應當首先通過居委會逐級向上反映情況,提出異議,請求房管部門糾正錯誤。但事實是,原告始終未向任何主管部門提出過異議。二街坊居委會于２０００年１月１５日出具的證明上也證實原、被告雙方對房產證并無異議。
以上大量的證據證明：原告所訴理由不能成立！
二、本案的背景
今天的法庭上出現了一個奇怪的現象:原告和第一被告在本案爭執的觀點上表現了出奇的一致性,這是什么原因呢為了讓法庭更清楚的了解有關案情，我把與本案有關的情況做一簡要陳述：
二被告經過自由戀愛于１９８６年１０月結婚。婚后的數年間,兩人相親相愛，勤勞致富,把家庭建設搞得紅紅火火。他們的幸福生活受到許多人的羨慕。然而,這一切隨著第一被告1997年在外開飯店之后發生了根本變化。第一被告隨著經濟條件的好轉,思想上也發生了轉變,和一名服務員逐步發展為以夫妻名義共同生活直至共同養育了一個孩子。第二被告因此經歷了巨大的精神和肉體的痛苦。在長期規勸無效后,她毅然拿起了法律的武器,將第一被告送上了法庭。老城區人民法院經過審理后對第一被告以重婚罪判處刑罰。面對人民法院的莊嚴判決,第一被告不但不深刻地反省自己,反而變本加利,和原告聯手又演出了今天這樣一出戲,其目的就是為了剝奪我的當事人的合法財產權。本代理人對此行為深表遺憾。
綜上所述,本代理人認為,原告所主張的內容,無論是從事實上還是在證據上都具有明顯地虛假性。原告在拿到房產證近１０年后的今天才提出沒有事實根據的異議,早已超過了訴訟時效,并且其所主張的內容應屬有關部門處理。因此請求法庭依法駁回原告的訴訟請求。
謝謝審判長。
代理人：石克儉
2000年3月27日
聯系電話：13938845828
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