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寧波
城市房地產管理法釋義：第39條
第三十九條 【出讓轉讓條件】以出讓方式取得土地使用權的，轉讓房地產時，應當符合下列條件：
（一）按照出讓合同約定已經支付全部土地使用權出讓金，并取得土地使用權證書；
（二）按照出讓合同約定進行投資開發，屬于房屋建設工程的，完成開發投資總額的百分之二十五以上，屬于成片開發土地的，形成工業用地或者其他建設用地條件。
轉讓房地產時房屋已經建成的，還應當持有房屋所有權證書。
［條文注釋］
本條是關于以出讓方式取得土地使用權的房地產轉讓的規定。
所謂以出讓方式取得的國有土地使用權，是指國家以國有土地所有人的身份將土地使用權在一定年限內讓與土地使用者，并由土地使用者向國家交付土地使用權出讓金后取得的國有土地使用權。
［參見］《城市房地產開發經營管理條例》
《城市房地產轉讓管理規定》第9、10條
《確定土地所有權和使用權的若干規定》第40-42條
《建設部關于規范房地產開發企業開發建設行為的通知》
《最高人民法院關于土地轉讓方未按規定完成土地的開發投資即簽定土地使用權轉讓合同的效力問題的答復》
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