在線咨詢
律師在線
點(diǎn)擊咨詢
意見(jiàn)反饋
回到頂部
寧波
城市房地產(chǎn)管理法釋義：第22條
第二十二條 【使用權(quán)續(xù)延】土地使用權(quán)出讓合同約定的使用年限屆滿，
土地使用者需要繼續(xù)使用土地的，應(yīng)當(dāng)至遲于屆滿前一年申請(qǐng)續(xù)期，除根據(jù)社會(huì)公共利益需要收回該幅土地的，應(yīng)當(dāng)予以批準(zhǔn)。經(jīng)批準(zhǔn)準(zhǔn)予續(xù)期的，應(yīng)當(dāng)重新簽訂土地使用權(quán)出讓合同，依照規(guī)定支付土地使用權(quán)出讓金。土地使用權(quán)出讓合同約定的使用年限屆滿，土地使用者未申請(qǐng)續(xù)期或者雖申請(qǐng)續(xù)期但依照前款規(guī)定未獲批準(zhǔn)的，土地使用權(quán)由國(guó)家無(wú)償收回。
［條文注釋］
本條是關(guān)于土地使用權(quán)年限屆滿的規(guī)定。
依照本條規(guī)定，土地使用權(quán)年限屆滿，有以下三種情況：（1）土地使用者需要繼續(xù)使用土地。在這種情況下，土地使用者應(yīng)當(dāng)在屆滿前一年申請(qǐng)續(xù)期；經(jīng)批準(zhǔn)準(zhǔn)予續(xù)期的，須重新簽訂出讓合同，支付出讓金。（2）土地使用者申請(qǐng)續(xù)期未獲批準(zhǔn)的。土地使用權(quán)年限屆滿，土地使用者在主觀上有續(xù)期使用土地的愿望，但在客觀上由于發(fā)生了因社會(huì)公共利益需要收回該幅土地的法定事由，批準(zhǔn)機(jī)關(guān)未予批準(zhǔn)使用申請(qǐng)，在這種情況下，土地使用權(quán)由國(guó)家無(wú)償收回。（3）土地使用者未申請(qǐng)續(xù)期的。在這種情況下，土地使用權(quán)由國(guó)家無(wú)償收回。應(yīng)當(dāng)指出的是，國(guó)務(wù)院發(fā)布的《城鎮(zhèn)國(guó)有土地使用權(quán)出讓和轉(zhuǎn)讓暫行條例》規(guī)定，土地使用權(quán)期滿，土地使用權(quán)及其地上建筑物、其他附著物由國(guó)家無(wú)償取得。
［參見(jiàn)］
《城鎮(zhèn)國(guó)有土地使用權(quán)出讓和轉(zhuǎn)讓暫行條例》第39-42條
《國(guó)家土地管理局關(guān)于認(rèn)定收回土地使用權(quán)行政決定法律性質(zhì)的意見(jiàn)》
該內(nèi)容對(duì)我有幫助 贊一個(gè)
驗(yàn)證手機(jī)號(hào)
我已閱讀并同意《用戶服務(wù)協(xié)議》和《律霸隱私政策》
我們會(huì)嚴(yán)格保護(hù)您的隱私，請(qǐng)放心輸入
為保證隱私安全，請(qǐng)輸入手機(jī)號(hào)碼驗(yàn)證身份。驗(yàn)證后咨詢會(huì)派發(fā)給律師。
我有類似問(wèn)題？馬上聯(lián)系律師
律霸用戶端下載
及時(shí)查看律師回復(fù)
掃碼APP下載
掃碼關(guān)注微信公眾號(hào)
反家庭暴力法
2015-12-27中華人民共和國(guó)地方各級(jí)人民代表大會(huì)和地方各級(jí)人民政府組織法（2015年修正）
2015-08-29第十一屆全國(guó)人民代表大會(huì)第五次會(huì)議關(guān)于《政府工作報(bào)告》的決議
2012-03-14中華人民共和國(guó)海島保護(hù)法
2009-12-26第八屆全國(guó)人民代表大會(huì)第二次會(huì)議選舉辦法
1994-03-15全國(guó)人民代表大會(huì)常務(wù)委員會(huì)關(guān)于批準(zhǔn)《中華人民共和國(guó)和印度尼西亞共和國(guó)關(guān)于刑事司法協(xié)助的條約》的決定
2001-02-28全國(guó)人大常委會(huì)關(guān)于批準(zhǔn)《中華人民共和國(guó)和烏克蘭關(guān)于移管被判刑人的條約》的決定
2002-04-28全國(guó)人大常委會(huì)關(guān)于《中華人民共和國(guó)刑法》第九章瀆職罪主體適用問(wèn)題的解釋
2002-12-28中華人民共和國(guó)澳門特別行政區(qū)第一任行政長(zhǎng)官人選的產(chǎn)生辦法
1999-01-16全國(guó)人民代表大會(huì)常務(wù)委員會(huì)關(guān)于修改《中華人民共和國(guó)審計(jì)法》的決定 附：修正本
2006-02-28第八屆全國(guó)人民代表大會(huì)少數(shù)民族代表名額分配方案
2006-03-15礦產(chǎn)資源開(kāi)采登記管理辦法(2014修訂)
2014-07-29中華人民共和國(guó)城鎮(zhèn)集體所有制企業(yè)條例(2016修訂)
2016-02-06中華人民共和國(guó)進(jìn)出口關(guān)稅條例(2017修訂)
2017-03-01中華人民共和國(guó)食品安全法實(shí)施條例(2019修訂)
2019-10-11無(wú)證無(wú)照經(jīng)營(yíng)查處辦法
2017-08-23旅行社條例
2009-02-20中華人民共和國(guó)外資銀行管理?xiàng)l例（2014年修正）
2014-11-27廣告管理?xiàng)l例
1987-10-26中央對(duì)地方專項(xiàng)撥款管理辦法
2000-08-07合格境內(nèi)機(jī)構(gòu)投資者境外證券投資外匯管理規(guī)定
2013-08-21國(guó)務(wù)院辦公廳關(guān)于成立國(guó)務(wù)院農(nóng)民工工作領(lǐng)導(dǎo)小組的通知
2013-06-14國(guó)務(wù)院辦公廳關(guān)于繼續(xù)做好房地產(chǎn)市場(chǎng)調(diào)控工作的通知
2013-02-26國(guó)務(wù)院辦公廳關(guān)于印發(fā)消防工作考核辦法的通知
2013-02-26國(guó)務(wù)院辦公廳關(guān)于深化電煤市場(chǎng)化改革的指導(dǎo)意見(jiàn)
2012-12-20國(guó)務(wù)院關(guān)于上海市海洋功能區(qū)劃(2011—2020年)的批復(fù)
2012-11-01國(guó)務(wù)院辦公廳關(guān)于調(diào)整國(guó)務(wù)院安全生產(chǎn)委員會(huì)組成人員的通知
2012-01-19國(guó)務(wù)院關(guān)于印發(fā)“十二五”控制溫室氣體排放工作方案的通知
2011-12-01國(guó)務(wù)院關(guān)于修改《中華人民共和國(guó)個(gè)人所得稅法實(shí)施條例》的決定（2011）
2011-07-19國(guó)務(wù)院辦公廳轉(zhuǎn)發(fā)安全監(jiān)管總局等部門關(guān)于進(jìn)一步加強(qiáng)煙花爆竹安全監(jiān)督管理工作意見(jiàn)的通知
2010-11-08