第五十一條 【抵押權人優先受償限制】設定房地產抵押權的土地使用權是以劃撥方式取得的,依法拍賣該房地產后,應當從拍賣所得的價款中繳納相當于應繳納的土地使用權出讓金的款額后,抵押權人方可優先受償。
[條文注釋]
本條是關于以劃撥土地使用權設定的房地產抵押權的實現的規定。
劃撥取得的土地使用權抵押的,抵押權人的優先受償權后于土地使用權出讓金。
劃撥取得的土地使用權之上的房屋以營利為目的出租的,應將其中的土地收益上繳國家。
[參見]
《城市房地產抵押管理辦法》第40-47條
《最高人民法院關于破產企業國有劃撥土地使用權應否列入破產財產等問題的批復》
《國家土地管理局關于貫徹〈城市房地產管理法〉做好土地登記工作的通知》
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