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寧波
城市房地產(chǎn)管理法釋義：第11條
第十一條 【出讓報批】縣級以上地方人民政府出讓土地使用權(quán)用于房地產(chǎn)開發(fā)的，須根據(jù)省級以上人民政府下達的控制指標擬訂年度出讓土地使用權(quán)總面積方案，按照國務(wù)院規(guī)定，報國務(wù)院或者省級人民政府批準。
［條文注釋］
本條是關(guān)于對房地產(chǎn)開發(fā)用地實行總量控制的規(guī)定。
根據(jù)本條規(guī)定，國家對縣級以上地方人民政府出讓土地使用權(quán)用于房地產(chǎn)開發(fā)的用地實行總量控制。具體措施包括以下兩個方面：（1）房地產(chǎn)開發(fā)用地控制指標，是指省級以上人民政府根據(jù)國民經(jīng)濟和社會發(fā)展的需要以及房地產(chǎn)業(yè)發(fā)展對土地的需求，在保證土地供需平衡的基礎(chǔ)上提出的房地產(chǎn)開發(fā)用地計劃控制指標。（2）年度出讓土地使用權(quán)總面積方案，是指市、縣人民政府根據(jù)省、自治區(qū)、直轄市人民政府下達的房地產(chǎn)開發(fā)用地控制指標，結(jié)合當?shù)胤康禺a(chǎn)開發(fā)對土地需求的實際情況，分年度擬訂的出讓土地使用權(quán)總面積方案。
本條規(guī)定，年度出讓土地使用權(quán)總面積方案須報國務(wù)院或省級人民政府批準。在一般情況下，省、自治區(qū)、直轄市人民政府擬定的年度土地使用權(quán)總面積方案，應(yīng)當報國務(wù)院批準；市、縣人民政府擬定的出讓土地使用權(quán)總面積方案，應(yīng)當報省、自治區(qū)、直轄市人民政府批準。
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