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寧波
城市房地產(chǎn)管理法釋義：第16條
第十六條 【出讓金支付】土地使用者必須按照出讓合同約定，支付土地使用權(quán)出讓金；未按照出讓合同約定支付土地使用權(quán)出讓金的，土地管理部門有權(quán)解除合同，并可以請求違約賠償。
［條文注釋］
本條是關(guān)于受讓方合同主要義務(wù)和違反合同義務(wù)時(shí)出讓方享有的權(quán)利的規(guī)定。土地使用權(quán)出讓基于出讓方與受讓方訂立出讓合同，明確雙方的權(quán)利義務(wù)。受讓方未按出讓合同約定支付土地使用權(quán)出讓金是一種不履行或不適當(dāng)履行合同義務(wù)的違約行為，作為合同一方當(dāng)事人的土地管理部門享有解除合同和請求違約賠償?shù)臋?quán)利。解除合同，原有合同關(guān)系終止，違約一方應(yīng)當(dāng)承擔(dān)違約賠償責(zé)任，通常情況下，是賠償因違約造成的損失。本條規(guī)定有利于維護(hù)出讓方的合法權(quán)益。
從一般原理上講，受讓方未按出讓合同約定支付土地使用權(quán)出讓金的內(nèi)涵，應(yīng)當(dāng)理解為未按出讓合同約定的期限、方式、幣種、金額總數(shù)等支付土地使用權(quán)出讓金。但根據(jù)國家土地管理局、國家工商行政管理局發(fā)布的出讓合同文本第9條規(guī)定，其界定的含義是指受讓方未按出讓合同約定的期限支付全部土地使用權(quán)出讓金。后者是適用本條時(shí)應(yīng)注意把握的含義。
［參見］
《民法通則》第111、115條
《土地管理法》第55條
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