第四十一條 【轉讓合同】房地產轉讓,應當簽訂書面轉讓合同,合同中應當載明土地使用權取得的方式。
[條文注釋]
本條是關于房地產轉讓合同的規定。所謂房地產轉讓合同,是指房地產的轉讓人與受讓人為明確雙方在房地產轉讓過程中各自的權利和義務而達成的書面一致意見。房地產轉讓合同的主體須是房地產所有人;客體是土地使用權和房屋所有權。在房地產轉讓合同中轉讓的房地產交付給受讓方,并將土地使用權或房屋所有權以合法形式轉給受讓方,受讓方的主要義務是接受房地產并向轉讓方支付有關費用。
[參見]
《城市房地產轉讓管理規定》第7、8條
《商品房銷售管理辦法》第16-23條
《城市房地產開發經營管理條例》第28、29條
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