在線咨詢
律師在線
點擊咨詢
意見反饋
回到頂部
寧波
物權法釋義：第一百六十九條
第一百六十九條 已經登記的地役權變更、轉讓或者消滅的，應當及時辦理變更登記或者注銷登記。
●條文主旨
本條是關于地役權變動后的登記的規定。
●立法背景
已經登記的地役權變更、轉讓或者消滅的，應當及時辦理變更登記或者注銷登記，否則地役權仍然存在。該條規定，對保護買受人的利益，防止糾紛以及各種欺詐行為都具有十分重要的作用。
●條文解讀
地役權變更、轉讓或者消滅都是物權變動的內容。如果地役權雖然已經發生了變動，但沒有辦理變更登記或者注銷登記，則在法律上并沒有真正完成物權的變動。從法律效果上來看，只要作為公示內容的物權現狀沒有變動，便可以視為物權變動沒有發生過。例如，當地役權人取得供役地的用益物權時，因混同而導致地役權消滅時，就應當及時辦理地役權的注銷登記。使供役地負擔的變化情況及時向公眾公示。之所以要求當事人及時辦理變更登記或者注銷登記，是因為該供役地的用益物權很有可能會轉讓給第三人，有負擔的不動產和沒有負擔的不動產在價值上是完全不同的，對受讓人而言，受讓了具有負擔的不動產之后，將會使受讓人的權利行使受到一定的限制，這樣對受讓人是不公平的。因此，為了維護登記簿的公示、公信力，必須要在地役權人辦理變更、轉讓或者注銷該地役權登記后，地役權變動才能生效，否則地役權仍然存在。同時向公眾公開不動產負擔的情況，對保護受讓人的利益，防止糾紛都具有十分重要的作用。
該內容對我有幫助 贊一個
我有類似問題？馬上聯系律師
律霸用戶端下載
及時查看律師回復
掃碼APP下載
掃碼關注微信公眾號
中華人民共和國民用航空法(2018修正)
2018-12-29中華人民共和國大氣污染防治法（2015年修訂）
2015-08-29全國人民代表大會常務委員會關于修改《中華人民共和國全國人民代表大會常務委員會議事規則》的決定
2009-04-24中華人民共和國城鄉規劃法
2007-10-28全國人大常委會關于批準《中華人民共和國和朝鮮民主主義人民共和國關于民事和刑事司法協助的條約》的決定
2005-08-28中華人民共和國廣告法
1994-10-27中華人民共和國拍賣法
1997-01-01中華人民共和國港口法
2003-06-28中華人民共和國現役軍官法
2000-12-28中華人民共和國消防法[失效]
1998-04-29中華人民共和國公益事業捐贈法
1999-06-28中華人民共和國合同法
1999-03-15全國人民代表大會常務委員會關于修改《中華人民共和國工會法》的決定
2001-10-27中華人民共和國電信條例(2016修訂)
2016-02-06城市市容和環境衛生管理條例(2017修訂)
2017-03-01防止拆船污染環境管理條例(2017修訂)
2017-03-01中華人民共和國食品安全法實施條例（2016年修正）
2016-02-06中國公民往來臺灣地區管理辦法（2015年修正）
2015-06-14建設工程勘察設計管理條例（2015年修訂）
2015-06-12國務院關于修改部分行政法規的決定
2014-07-29非上市公眾公司監督管理辦法(2013修訂)
2013-12-26國務院關于印發“寬帶中國”戰略及實施方案的通知
2013-08-01國務院關于修改和廢止部分行政法規的決定
2012-11-09國務院關于開展第三次全國經濟普查的通知
2012-11-09國務院關于深入推進義務教育均衡發展的意見
2012-09-05中華人民共和國國務院令第616號
2012-03-28國務院辦公廳關于批準泰安市城市總體規劃的通知
2011-01-28國務院關于修改《工傷保險條例》的決定
2010-12-20國務院辦公廳轉發發展改革委、農業部關于加快轉變東北地區農業發展方式建設現代農業指導意見的通知
2010-11-30國務院關于同意將廣西壯族自治區北海市列為國家歷史文化名城的批復
2010-11-09