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寧波
物權法釋義：第一百六十五條
第一百六十五條 地役權不得單獨抵押。土地承包經營權、建設用地使用權等抵押的，在實現抵押權時，地役權一并轉讓。
●條文主旨
本條是關于地役權不得單獨抵押的規定。
●立法背景
地役權是一種財產權利，但與其他財產權不同的是，地役權不得與土地承包經營權、建設用地使用權等用益物權分離單獨存在。
●條文解讀
地役權是為了提高土地利用的便利毆立的，脫離建設用地使用權、土地承包經營權等用益物權，地役權也就失去了存在的意義。對于受讓地役權的主體來說，沒有取得土地承包經營權和建設用地使用權，地役權也就無從發揮作用。地役權作為土地使用權的物上權利或者物上負擔，與土地使用權緊緊聯系在一起，因此應一并轉讓，否則受讓的土地價值就會降低或者喪失。
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簡介:
宋愛勇，現任貴州尊達律師事務所專職律師，從業7年有余，執業以來專注于處理各種民商事法律案件，現已達360多件，聯系電話：18089697187，微信號：15285637187。 宋愛勇律師獲得雙學士學位（法學及金屬材料工程學士），并在2014年獲取國家司法考試A證，從事法律事務至今，積累大量實戰經驗，執業期間也多次參與離婚案的調解。 擅長領域：本人專業處理離婚、合同、借款、工傷、交通事故、建設工程、勞動爭議等案件。 代表案例； ? 1.?中國某某工程第二建設有限公司與某某醫院建設工程施工合同糾紛案件，經過代理，在半年內就為當事人索回了320萬的工程款； 2.?馮某與蔡某,仁懷市城市開發建設投資經營有限責任公司,史某等勞務合同糾紛一案經過我們處理后，為當事人爭取到了將近19萬的工程款； 3.?浙江某裝飾工程有限公司與遵義某置業投資有限公司，裝修工程案件，為當事人爭取到了80萬的工程款； 4.?王某與遵義某房地產開發有限公司等人建設施工合同糾紛案，為王某爭取到17萬元的工程款； 5.?赤水市XX公司與貴州XX公司合同糾紛，為我的當事人貴州XX公司索回了1600萬元的合同款及32萬元的違約金
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