在線咨詢
律師在線
點擊咨詢
意見反饋
回到頂部
寧波
物權(quán)法釋義：第八十三條
第八十三條 業(yè)主應當遵守法律、法規(guī)以及管理規(guī)約。
業(yè)主大會和業(yè)主委員會，對任意棄置垃圾、排放污染物或者噪聲、違反規(guī)定飼養(yǎng)動物、違章搭建、侵占通道、拒付物業(yè)費等損害他人合法權(quán)益的行為，有權(quán)依照法律、法規(guī)以及管理規(guī)約，要求行為人停止侵害、消除危險、排除妨害、賠償損失。業(yè)主對侵害自己合法權(quán)益的行為，可以依法向人民法院提起訴訟。
●條文主旨
本條是關(guān)于業(yè)主相關(guān)義務以及制止損害他人合法權(quán)益行為并追究其法律責任的規(guī)定。
●立法背景
物權(quán)法起草征求意見過程中，許多業(yè)主、物業(yè)公司及有關(guān)部門提出，任意棄置垃圾、排放污染物、施放噪聲、違反規(guī)定飼養(yǎng)動物、違章搭建、侵占通道、拒付物業(yè)費等是當前引發(fā)鄰里糾紛的一個重要因素，是居民反映最強烈的問題。對這些問題目前缺乏法律規(guī)定，導致矛盾久拖不決，群眾意見大，建議物權(quán)法對此問題作出規(guī)定。
●條文解讀
遵守法律、法規(guī)以及管理規(guī)約是居住于建筑區(qū)劃內(nèi)的業(yè)主應當履行的最基本的義務，對此物權(quán)法在本條第一款作了明確規(guī)定。
目前，有些建筑區(qū)劃內(nèi)的個別業(yè)主，不遵守法律、法規(guī)以及管理規(guī)約的規(guī)定，任意棄置垃圾、排放污染物或者噪聲、違反規(guī)定飼養(yǎng)動物、違章搭建、侵占通道、拒付物業(yè)費，損害了部分業(yè)主甚至是全體業(yè)主的合法權(quán)益，對這些侵權(quán)行為，由誰予以制止，是否可以追究其侵權(quán)的民事責任，本條第二款作了規(guī)定。這一規(guī)定明確了對任意棄置垃圾、排放污染物或者噪聲、違反規(guī)定飼養(yǎng)動物、違章搭建、侵占通道、拒付物業(yè)費等損害他人合法權(quán)益行為的處理辦法有以下幾種：一是，業(yè)主大會、業(yè)主委員會依照法律、法規(guī)以及管理規(guī)約的規(guī)定，要求其停止侵害、消除危險、排除防礙，賠償損失；二是，受到侵害的業(yè)主個人依據(jù)民事訴訟法等法律的規(guī)定，向人民琺院提起訴訟；三是，共同受到侵害的業(yè)主，推選代表人，依據(jù)民事訴訟法等法律的規(guī)定，向人民法院提起訴訟。
●相關(guān)規(guī)定
《物業(yè)管理條例》第51條。
該內(nèi)容對我有幫助 贊一個
我有類似問題？馬上聯(lián)系律師
簡介:
律霸用戶端下載
及時查看律師回復
掃碼APP下載
掃碼關(guān)注微信公眾號
中華人民共和國職業(yè)病防治法(2017修正)
2017-11-04中華人民共和國律師法（2013修訂）
2012-10-26中華人民共和國勞動合同法
2007-06-29全國人大常委會關(guān)于批準《中華人民共和國和澳大利亞關(guān)于刑事司法協(xié)助的條約》的決定
2006-10-31中華人民共和國森林法
1984-09-20中華人民共和國專利法
1984-03-02中華人民共和國檢察官法
1995-02-28全國人民代表大會常務委員會關(guān)于修改《中華人民共和國個人所得稅法》的決定（2006第三次修訂）
2005-10-27中華人民共和國外資銀行管理條例(2014修訂)
2014-11-27生豬屠宰管理條例(2016修訂)
2016-02-06血液制品管理條例(2016修訂)
2016-02-06國務院辦公廳關(guān)于穩(wěn)定生豬生產(chǎn)促進轉(zhuǎn)型升級的意見
2019-09-06國務院關(guān)于同意建立金融監(jiān)管協(xié)調(diào)部際聯(lián)席會議制度的批復
2013-08-15國務院關(guān)于修改《中華人民共和國外資保險公司管理條例》的決定
2013-05-30國務院關(guān)于機構(gòu)設置的通知
2013-03-19律師事務所管理辦法（2012修訂）
2012-11-30國務院關(guān)于同意將新疆維吾爾自治區(qū)庫車縣列為國家歷史文化名城的批復
2012-03-15國務院辦公廳關(guān)于調(diào)整國務院安全生產(chǎn)委員會組成人員的通知
2012-01-19關(guān)于印發(fā)《2011年流通環(huán)節(jié)食品安全整頓工作方案》的通知
2011-03-28國務院關(guān)于當前發(fā)展學前教育的若干意見
2010-11-21國家發(fā)展改革委辦公廳關(guān)于印發(fā)《農(nóng)村電網(wǎng)改造升級項目管理辦法》的通知
2010-10-16國務院辦公廳印發(fā)關(guān)于進一步支持甘肅經(jīng)濟社會發(fā)展若干意見重點工作分工方案的通知
2010-10-17國務院辦公廳轉(zhuǎn)發(fā)發(fā)展改革委關(guān)于加快推進煤礦企業(yè)兼并重組若干意見的通知
2010-10-16國務院關(guān)于做好玉樹地震災后恢復重建工作的指導意見
2010-05-24國務院辦公廳轉(zhuǎn)發(fā)國務院糾正行業(yè)不正之風辦公室關(guān)于2010年糾風工作實施意見的通知
2010-04-03國務院辦公廳關(guān)于2010年部分節(jié)假日安排的通知
2009-12-07國務院關(guān)于加快供銷合作社改革發(fā)展的若干意見
2009-11-17國務院辦公廳關(guān)于印發(fā)2009年節(jié)能減排工作安排的通知
2009-07-19國務院關(guān)于修改《中華人民共和國水路運輸管理條例》的決定
2008-12-27國務院辦公廳關(guān)于2009年部分節(jié)假日安排的通知
2008-12-04