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寧波
物權(quán)法釋義：第一百六十條
第一百六十條 地役權(quán)人應當按照合同約定的利用目的和方法利用供役地，盡量減少對供役地權(quán)利人物權(quán)的限制。
●條文主旨
本條是關(guān)于需役地權(quán)利人權(quán)利義務的規(guī)定。
●立法背景
為自己土地的使用提供便利，以增加自己土地的效益，提高土地的利用價值是設定地役權(quán)的目的所在。如果以使用他人土地而獲取利益為目的，那就不是地役權(quán)，而是其他用益物權(quán)。因此，當事人通過約定設定地役權(quán)，是一種有效利用土地和其他不動產(chǎn)資源的方式。
●條文解讀
需役地權(quán)利人在取得地役權(quán)的同時，應當履行以下義務：
1．按照合同約定的利用目的和方法利用供役地。地役權(quán)所說的利用不以實際占有他人的土地為要件，而只是列他人的土地設置一定的負擔。例如，約定的是通行權(quán)，地役權(quán)人就只能從供役地通行而不能從事其他的行為．如果合同約定的通行方法只能是步行通過供役地，那機動車就不得穿行。地役權(quán)人通過利用供役地達到了自己通行目的，也就提高了自己土地的效益。
2．盡可能減少供役地權(quán)利人物權(quán)的限制。地役權(quán)的實現(xiàn)，是供役地權(quán)利人為了需役地的便利而承受的負擔。因此，地役權(quán)人按照合同約定的利用目的和方法利用供役地時，應當采取對供役地損害最小的方法為之，在利用供役地的同時，不要過分損害其利益。在某些情況下，為了實現(xiàn)地役權(quán)設定的目的，地役權(quán)人在供役地上需要修筑一些必要的附屬設施，比如為了取水權(quán)的實現(xiàn)，要在供役地上修建水泵；或者為了通行權(quán)的實現(xiàn)，要在供役地上設置路燈而修筑電線桿等。地役權(quán)人從事這些行為必須是必要的、不得已的，不修建附屬沒施，地役權(quán)就不能有效實現(xiàn)。盡管必要，但也要求地役權(quán)人要采取適當?shù)姆椒ǎM量選擇對供役地損害最少的方法行之，盡可能減少對供役地權(quán)利人物權(quán)的限制。另外，如果地役權(quán)人因其行使地役權(quán)，對供役地造成損害的，還應當在事后恢復原狀并補償損害。
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簡介:
楊喜紅，甘肅省蘭州市專職律師，在執(zhí)業(yè)期內(nèi)辦理了大量的案件，有著深厚的法律知識及豐富的辦案經(jīng)驗，有強烈的律師執(zhí)業(yè)責任感和榮譽感，辦案嚴謹認真負責，秉承專業(yè)、忠誠的理念為當事人服務，以過硬的業(yè)務素資，良好的職業(yè)道德贏得當事人的一致好評。擅長處理民間借貸糾紛、婚姻家庭糾紛、交通事故損害賠償、人身損害賠償糾紛、勞動人事糾紛、刑事糾紛等各種糾紛案件。受人之托忠人之事，本律師將竭誠為您提供優(yōu)質(zhì)的法律服務，切實維護您的權(quán)益！
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