第二章玩弄校花双胞胎,日本人真人姓交大视频,成 人 免费 黄 色 视频,欧美熟妇无码成a人片

物權(quán)法釋義:第一百二十九條

來源: 律霸小編整理 · 2020-12-29 · 3308人看過

  第一百二十九條 土地承包經(jīng)營權(quán)人將土地承包經(jīng)營權(quán)互換、轉(zhuǎn)讓,當事人要求登記的,應(yīng)當向縣級以上地方人民政府申請土地承包經(jīng)營權(quán)變更登記;未經(jīng)登記,不得對抗善意第三人。

  ●條文主旨

  本條是關(guān)于互換、轉(zhuǎn)讓土地承包經(jīng)營權(quán)的登記的規(guī)定。

  ●立法背景

  對互換、轉(zhuǎn)讓土地承包經(jīng)營權(quán)進行登記,目的在于將土地承包經(jīng)營權(quán)變動的事實予以公示,使他人明確知曉土地承包經(jīng)營權(quán)的權(quán)利人變動的情況。本條對于土地承包經(jīng)營權(quán)的互換、轉(zhuǎn)讓,采用登記對抗主義,即不登記不得對抗善意第三人。也就是說,當事人簽訂土地承包經(jīng)營權(quán)的互換、轉(zhuǎn)讓合同,并經(jīng)發(fā)包人備案或者同意后,該流轉(zhuǎn)行為在當事人雙方之間即發(fā)生法律效力,而不強求當事人登記。這樣規(guī)定,符合中國農(nóng)村的實際。一是,農(nóng)民承包的是本集體的土地,聚集而居的農(nóng)戶對承包地的情況相互了解j二是,互換限于本集體組織組織內(nèi)部,農(nóng)戶向本集體經(jīng)濟組織以外的人轉(zhuǎn)讓的情況也比較少:三是,變更土地承包經(jīng)營權(quán)登記要履行一定的法律手續(xù),并交納相應(yīng)的費用,會增加農(nóng)民的負擔(dān)。與此同時,考慮到土地承包經(jīng)營權(quán)互換、轉(zhuǎn)讓后,如果未將權(quán)利變動的事實通過登記的方法予以公示,他人可能因不了解權(quán)利變動的情況而受到損害。因此,本法將登記與否的決定權(quán)交給了當事人。未經(jīng)登記的,不能對抗善意第三人。也就是說,不登記將產(chǎn)生不利于土地承包經(jīng)營權(quán)受讓人的法律后果。比如承包戶甲將土地承包經(jīng)營權(quán)轉(zhuǎn)讓給乙,但沒有辦理變更登記。此后,甲又將同一塊地的承包經(jīng)營權(quán)轉(zhuǎn)讓給丙,同時辦理了變更登記。如果乙與丙就該塊土地的承包經(jīng)營權(quán)的歸屬發(fā)生糾紛,由于丙取得的土地承包經(jīng)營權(quán)進行了登記,他的權(quán)利將受到保護。乙將不能取得該地塊的土地承包經(jīng)營權(quán)。因此,土地承包經(jīng)營權(quán)的受讓人為了更好地維護自己的權(quán)益,辦理土地承包經(jīng)營權(quán)流轉(zhuǎn)登記比較妥當。

  ●條文解讀

  土地承包經(jīng)營權(quán)流轉(zhuǎn)有轉(zhuǎn)包、出租、互換、轉(zhuǎn)讓等方式,但本條規(guī)定的變更登記只列明了互換與轉(zhuǎn)讓兩種形式。互換與轉(zhuǎn)讓,是將土地承包經(jīng)營權(quán)換由或者轉(zhuǎn)給他人行使,承包經(jīng)營權(quán)的主體發(fā)生r變更;而轉(zhuǎn)包和出租,原有的承包人與發(fā)包人的承包關(guān)系不變,承包人仍享有原來的承包經(jīng)營權(quán)。由于變更登記的主要目的是向社會公示權(quán)利主體的變化,以保護善意第三人,而轉(zhuǎn)包和出租不發(fā)生權(quán)利主體的更迭,因此不要求對轉(zhuǎn)包和出租進行變更登記。

  根據(jù)本條規(guī)定,將土地承包經(jīng)營權(quán)以互換、轉(zhuǎn)讓方式流轉(zhuǎn),當事人要求登記的,應(yīng)當向縣級以上地方人民政府申請土地承包經(jīng)營權(quán)變更登記。登記部門對符合變更登記條件的,予以變更登記,換發(fā)或者更改土地承包經(jīng)營權(quán)證書。

  ●相關(guān)規(guī)定

  《農(nóng)村土地承包法》第38條。

該內(nèi)容對我有幫助 贊一個

登錄×

驗證手機號

我們會嚴格保護您的隱私,請放心輸入

為保證隱私安全,請輸入手機號碼驗證身份。驗證后咨詢會派發(fā)給律師。

評論區(qū)
登錄 后參于評論

我有類似問題?馬上聯(lián)系律師

專業(yè)律師 快速響應(yīng)

累計服務(wù)用戶745W+

發(fā)布咨詢

多位律師解答

及時追問律師

馬上發(fā)布咨詢
劉軍

劉軍

執(zhí)業(yè)證號:

13201201210921217

江蘇蘇策律師事務(wù)所

簡介:

微信掃一掃

向TA咨詢

劉軍

律霸用戶端下載

及時查看律師回復(fù)

掃碼APP下載
掃碼關(guān)注微信公眾號

中華人民共和國專利法(2008第三次修正)

2008-12-27

城鎮(zhèn)排水與污水處理條例

2013-10-02

中華人民共和國企業(yè)國有資產(chǎn)法(主席令第五號)

2008-10-28

中華人民共和國全國人民代表大會和地方各級人民代表大會選舉法(1986修正)

1986-12-02

全國人民代表大會常務(wù)委員會關(guān)于修改《中華人民共和國全國人民代表大會和地方各級人民代表大會選舉法》的決定(1986)

1986-12-02

全國人大常委會法制工作委員會對“特定礦種”和“國家規(guī)定實行保護性開發(fā)的特定礦種”的法律適用解釋意見

1990-02-05

中華人民共和國保險法(2002年修正)

2002-10-28

全國人大常委會關(guān)于《中華人民共和國香港特別行政區(qū)基本法》附件一第七條和附件二第三條的解釋

2004-04-06

中華人民共和國拍賣法(2004修正)

2004-08-28

全國人大常委會關(guān)于完善人民陪審員制度的決定

2004-08-28

全國人大常委會關(guān)于批準《上海合作組織特權(quán)與豁免公約》的決定

2005-02-28

全國人民代表大會常務(wù)委員會關(guān)于修改《中華人民共和國中外合資經(jīng)營企業(yè)所得稅法》的決定

1983-09-02

第六屆全國人民代表大會第二次會議關(guān)于海南行政區(qū)建置的決定

1988-05-31

中華人民共和國外資企業(yè)法

1986-04-12

中華人民共和國城市規(guī)劃法

1989-12-26

中華人民共和國勞動法

1994-07-05

中華人民共和國保險法

1995-06-30

中華人民共和國刑法修正案(二)

2001-08-31

全國人民代表大會常務(wù)委員會關(guān)于修改《中華人民共和國中國人民銀行法》的決定 附:修正本

2003-12-27

中華人民共和國外資銀行管理條例(2014修訂)

2014-11-27

建設(shè)項目環(huán)境保護管理條例(2017修訂)

2017-07-16

中華人民共和國文物保護法實施條例

2017-10-07

植物檢疫條例(2017修正)

2017-10-17

旅行社條例(2016年修正)

2016-02-06

地圖管理條例

2015-11-26

職業(yè)學(xué)校兼職教師管理辦法

2012-10-18

國務(wù)院辦公廳關(guān)于印發(fā)國家衛(wèi)星導(dǎo)航產(chǎn)業(yè)中長期發(fā)展規(guī)劃的通知

1970-01-01

事業(yè)單位財務(wù)規(guī)則(2012修訂)

2012-02-07

鐵路安全管理條例

1970-01-01

國務(wù)院關(guān)于修改《中華人民共和國著作權(quán)法實施條例》的決定

2013-01-30
法律法規(guī) 友情鏈接
主站蜘蛛池模板: 商水县| 和顺县| 林甸县| 夏邑县| 台州市| 郴州市| 清徐县| 新和县| 景德镇市| 永和县| 泾源县| 太保市| 灯塔市| 兴城市| 娄烦县| 常山县| 台东县| 武冈市| 封丘县| 云浮市| 嘉峪关市| 郓城县| 东阳市| 西林县| 重庆市| 平原县| 定远县| 中山市| 浪卡子县| 罗江县| 四川省| 赣榆县| 博罗县| 独山县| 阜南县| 顺义区| 四平市| 兴安盟| 靖宇县| 洛浦县| 仪征市|